22日下午，廣州市從化區城郊街東風村迎來了首開區復建地塊動工清拆建設的重要工作節點。伴隨着禮炮迸發，東風村舊村改造復建區建設正式啟動，標誌着從化區揭開了舊村改造歷史進程的新篇章。
俯瞰東風村
推進城鄉融合，城市更新提質增速
記者了解到，東風村舊村改造項目位於從化區城市擴容提質的戰略核心，是從化區城市更新的主陣地，更是廣州市城市連片開發更新改造有機結合的試點項目之一。
近年來，從化區全力以赴、攻堅克難，推動市城市更新九項重點工作在該區取得扎實進展，東風、河東兩個片區策劃方案順利通過市城市更新工作領導小組會議審議，標誌着兩個片區更新改造工作順利拉開序幕，是從化區煥發城市新面貌的重大機遇。
「東風村舊村改造復建區建設的正式啟動，既是從化區重點推進的建設項目，也是探索推動全域土地綜合整治、城鄉融合發展、違法建設治理與連片改造相結合等多項工作的試點，其經濟效益、產業效益、生態效益、示範效益和歷史文化效益尤為明顯，對從化區城市更新整體推進有着里程碑意義。」從化區相關負責人說。
「我們將繼續遵循城鄉發展規律、遵守城市更新法則、尊重村民意願的三大原則，高效率推進項目建設，加強安全生產監管，強化施工質量控制，以一流的工程質量把東風舊改項目打造成為『生態樞紐·濱河智城』。」合作企業珠光集團領導表示。
該區相關負責人表示，期望與珠光控股集團秉承合作精神，努力把東風舊改復建區建設成經得起群眾和歷史檢驗的工程，讓村民順利回遷，享受更新的美好成果。同時，以此項目的啟動為新起點，繼續奮進，全力推動從化區城市更新項目發展新高地。
東風村規劃效果圖
聽民意順民情，打造「TOD+文旅」嶺南特色商圈
城郊街東風村位於流溪河西岸，毗鄰「一江兩岸三帶」重要發展區，生態資源優越；東風村內殷家莊被列入廣州歷史文化保護風貌區，村內古樹名木、不可移動文物資源豐富，人文景觀保存良好；從化大道、北星路首段、地鐵十四號線東風站均經過東風村範圍，擁有多維立體交通優勢，具備優厚的舊改條件。
東風村黨支部書記殷偉堅表示，東風舊村改造符合廣大村民利益和意願，是一項民心所向、浩大宏盛的工程，東風村兩委將全力維護東風村村民的切身利益將以此次復建區啟動儀式為契機，推進東風舊改整體有序分期分批建設，打造一個「煥然一新」的東風村。
據悉，東風村舊村全面改造範圍總面積419.32公頃，其中建新總面積103.89公頃，改造範圍內有村民房屋2601棟（不含簡易結構、集體物業、一橋兩路範圍及古村落修繕房屋），涉及村民1149戶。片策方案中，規劃建設總量208.85萬平方米，復建量97.97萬平方米，融資量109.10萬平方米，擬建設7所學校，包括幼兒園、小學、初中，還有綠地公園和文化少年宮等公共服務設施。東風村將通過舊改大力發展生態觀光農業、休閒旅遊、特色民宿、醫療保健、精品文創等新產業、新業態，創建一個從化文旅、商業「新地標」，致力打造廣州最美生態商圈。
「東風舊改將突出歷史文化和生態資源優勢，將『TOD開發+文化旅遊』相結合，打造成嶺南文化展示廳。」城郊街相關負責人介紹，殷家莊歷史風貌保護區是東風舊改一期啟動區的重要規劃單元，也是在城市更新中傳承東風村八百年歷史的重要載體。舊村改造將通過對歷史風貌建築修繕保留及活化利用，將復建區域、商業區域面積與古村落權屬面積相置換，升級改造古村落業態功能，建設民俗文化館、民俗博物館、特色美食、工藝體驗館等，發展歷史人文主題的文化旅遊產業，打造成特色嶺南商圈。
據了解，自東風村舊改項目啟動至今，東風片區的發展如火如荼，「一橋兩路」、地鐵十四號線的等項目建成，啟動打通路網建設，公交站、綠化工程等配套建設不斷優化，片區環境得到有效提升，一磚一瓦，皆承載著東風村村民對未來的憧憬。復建區建設的正式啟動，意味着東風村將率先通過商業帶動發展鄉村振興，探索時代發展的新路徑。未來的東風將開啟從化城鄉融合發展新空間，為高水平建設幸福美麗生態之城，推動該區城鄉融合發展提供更廣闊空間和無限可能。
隨着東風村舊村改造復建區建設正式啟動，從化區新一輪城市更新的號角已經吹響。未來，該區將以舊改項目和重大項目建設為抓手，全力做強城市更新新引擎，全面提升城鄉發展品質，加快構建多點帶動、軸帶支撐的區域協調發展格局，為推進「兩區兩谷」建設，高水平建設幸福美麗生態之城提供堅實支撐。（記者 賴小青 李芳 通訊員 黃穎瑤 圖：蔡根款 黃宇鵬 鄧靜西）
