近日有報道指房委會資助房屋小組將於聖誕節前加開會議，商討收緊資助房屋的轉售限制，或會規定業主須住滿5年或以上才准高於原價轉售，較現時的2年長。有房委會委員同意收緊相關限制，但有委員擔心會影響居屋流轉，帶來土地資源效益的問題。

　房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉昨天在電台節目表示，根據公屋聯會一項調查，發現多個新居屋或綠置居單位轉售時溢價接近一倍，認為當局應將禁售期由現時的2年延長至5年。他又建議增加白居二的配額，並強調未補價不等於不能轉售，但須留意轉售時溢價問題。

　不過，身兼房委會委員的測量師學會土地政策小組主席劉振江則認為，出現溢價是由於過去幾年樓價大幅上升，擔心若將轉售限制「綁得太死」，或會減慢居屋或資助房屋的流轉。他認為，可研究延長轉售限制回應市民的訴求，但相關限制只是隱藏業主將土地資助套現的問題。

　新世界非牟利房擬供應青年

　另外，新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，早前倡議發展私人資助房屋項目，並擬捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃。招國偉表示，有關計劃仍有不少細節須與政府商討。他形容有關項目針對青年，亦考慮提供共享空間等適合青年的設施，與現時房委會與房協的資助房屋有不同性質，希望作出新嘗試。

　劉振江則表示，本港未來10年的公營與私營房屋比例已升至七三比，若再由私人發展商推出資助房屋，比例將進一步向公營房屋傾斜。他坦言，相關項目涉及地價資助，會令政府少收地價，認為過程需要討論。他又指，在未有基礎建設的情況下，需要長時間進行發展，亦要考慮土地原本規劃用途等。（記者馮仁樂）