會德豐地產藍田住宅項目KOKO ROSSO今日(24日)首度公開發售148伙，是兔年以及財案公布後首個公開發售的首個大型全新盤。市場消息指出，截至今晚10時，該盤暫沽125伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，KOKO ROSSO今次主要推售一兩房戶型，屬現時市場最熱門的剛需類別，亦全受惠財政預算案印花稅寬減，買家以年青人為主。今日該行出席率達八成，其中九龍買家佔七成，港島兩成，其餘為新界客。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，受惠通關效應，經濟復常，市場購買力持續釋放，KOKO ROSSO成為今年頭炮新盤，吸引市場關注，而且同系發展項目深受歡迎，加上是次推出的單位，大部分折實後樓價低於900萬元，將受惠政府日前調低首置印花稅稅階措施，故有利用家入市，該行出席率達到八成，當中80、90後年輕買家佔七成。該行客戶中，以九龍區客人為主，佔約八成，而港島及新界區客人則佔約四成水平。

　布少明續說，項目地理位置及發展質素，以至用料理想，故除了有八成為用家及上車客外，亦獲不少長線投資客垂青，佔比約兩成，更有買家擬斥資約1900萬元連購2伙2房單位。他估計，項目落成後呎租約40元至50元，租金回報率見3厘水平。

　整體樓市方面，陳永傑稱，本月(2月)暫錄一手成交逾600宗，已超越上月(1月)整月交易總數，料本月全月一手成交可達1000宗，創半年新高。他續說，今年內CCL指數已累升逾4%，二手業主部分已反價封盤，一手相對先求量，下月(3月)客源料將流向一手，預測一手成交可達2000宗，創7個月新高。

　布少明則表示，由於累積多時的購買力，隨市場氣氛向好釋放，樓市表現正處於「價量齊升」格局，發展商將會繼續積極推售新盤，並在銷情理想的情況下加推單位應市，滿足市場需求。他更預期，一手市場暢旺氣氛將會延續，下月更有望錄得約2500宗成交，有望創出約28個月新高，而二手則料錄5000宗水平。樓價方面，他相信會延續向好勢頭，預計首季樓價升5%，1000萬元以下物業會跑贏大市。