萊坊發布最新的香港每月物業市場報告稱，香港與內地全面通關，本港加息的速度放慢，買家入市的氣氛轉趨正面。本月一手和二手住宅交易宗數均錄得上升；豪宅表現堅挺。

　住宅租賃市場方面，報告表示，越來越多外籍和內地人士重回香港，本月的住宅查詢和睇樓數目都有所增加。

　展望未來，萊坊表示，買家入市氣氛和信心改善，一般住宅和豪宅市場的銷售活動料將會回升，發展商將積極推出新盤，並通過不同的優惠來吸引準買家入市。然而，由於市場上私樓供應充足，連同未售出的貨尾單位，加上目前的各項辣招維持不變，樓價或要到下半年才會開始回升。

　企業由甲廈遷至非核心區趨勢持續

　寫字樓市道方面，萊坊稱港島甲級寫字樓的需求復蘇緩慢，租賃活動尚未顯著回升。隨着跨國企業優先考慮成本和優化營運，甲級寫字樓搬遷到非核心區的趨勢持續。有日資金融機構將部分後勤部門搬遷到非核心區，同時保留在中環前台業務。

　至於九龍區寫字樓，萊坊表示，市場氣氛改善，1月需求逐漸回升，續租個案活躍，特別是指標性寫字樓物業，例如港威大廈錄得不少交易；新建寫字樓亦錄得數宗大額租賃交易。九龍東的寫字樓租賃活動依然活躍，尖沙咀的寫字樓租賃有所改善。隨寫字樓市場的需求改善，該行預計未來幾個月將錄得更多交易。