市建局行政總監韋志成今日(19日)在網誌提到，鮮有接觸樓宇維修工程的業主，對工程多個範疇有不少迷思和誤解，也有機會認為有關費用過高，甚至會以「天價」形容。他指出，市建局一直透過「招標妥」服務，委派獨立專業人士，在不同階段為業主提供專業意見和技術支援；局方也正研究推出「強化版」工程費用資訊中心，提升樓宇復修工程價格數據的全面性和參考度，希望消除業主及法團的疑慮。

    韋志成在網誌中提到，對於一些進行大維修的樓宇，業主關注費用過高，甚至以所謂「天價」來形容，針對業主的疑難，「招標妥」服務為業主提供多方支援，在招標聘請承辦商階段，獨立專業人士會因應工程標書列明的範圍和要求，提供工程報價供業主參考。

    分階段優化資訊和支援

    他以南區一個有20多幢樓宇的「招標妥」個案為例。屋苑有4000多伙，在2016年申請「招標妥」服務，獨立專業人士提供的獨立估算工程總價約5億元，業主在此「基準」上，比對不同標書內的工程內容、維修用料、施工方法及保險費用等，最後揀選較具實力和經驗、在回標價排名第二價低的承辦商，並通過約6億元的工程費用。有關維修工程已在2022年底完工，樓宇的公用地方及外牆經復修後，已全面翻新。

    他指出，市建局在2019年推出的「樓宇復修平台」，製作多套適用於法團招標聘請工程顧問和承辦商進行維修工程的合約參考文件，盡量將條款規範化和標準化，縮短籌備及草擬相關文件的時間，藉以提升工程資訊透明度及加強業主對工程內容的認知，減低他們對「天價」維修工程的疑慮。平台推出4年以來，運作良好，團隊積累更多樓宇復修個案的實際數據和經驗，將因應業主在招標過程中面對的疑難和誤解，分階段優化資訊和支援。（記者 蘇尚）

   圖源：網絡