3月25日，深圳龍崗區平湖街道2023年重點項目集中啟動暨平湖跨境電商產業園開工儀式舉行，吹響新一年平湖街道高質量發展的衝鋒號角。

    作為本次集中啟動的重點項目之一，由深圳市特區建工集團有限公司（以下簡稱「特區建工集團」）全力打造的平湖跨境電商產業園正式開工，標誌着龍崗區落實深圳優質產業空間供給試點改革政策又邁出了新步伐，體現了龍崗區加快構建「3+4」區域產業格局，打造千億級跨境電商產業集聚區的決心。

    「總成本+微利」的價格分割銷售，2025年建成交付

    據了解，平湖跨境電商產業園坐落於龍崗區平湖街道禾花社區，南臨主幹路富安大道，東靠廣深鐵路，西連福星路，毗鄰地鐵10號線華南城站和禾花站。項目總用地面積約4.25萬㎡，容積率4.6，計容總建築面積約19.35萬㎡，其中優質產業空間試點分割銷售面積約14.46萬㎡，計劃2025年建成交付。

    項目將採用低成本開發+高質量建設+准成本提供模式，面向符合條件的優質企業以「總成本+微利」的價格分割銷售，實現優質產業空間供給與優質成長型企業需求的精準匹配。項目意向購房企業經龍崗區產業主管部門遴選後，由特區建工集團提供「通用化+定製化」的空間解決方案，滿足跨境電商企業不同產值規模和不同產業鏈環節對研發、辦公空間的需求。

    作為深圳跨境電商產業主要聚集地之一，龍崗區跨境電商總量及規模處於全市領先地位。平湖街道作為龍崗跨境電子商務集聚區之一，聚集跨境電商企業120多家，華南城掛牌「國家電子商務示範基地」，擁有傲基等多家龍頭企業，交易規模排名靠前，產業集聚特性突出、產業鏈相對完善。

平湖跨境電商產業園正式項目效果圖。

    從發揮產業優勢，引領產業升級的初心出發，平湖跨境電商產業園將建設成深圳跨境電商高端產業集聚平台，通過引入跨境電商產業鏈生態鏈優質企業，打造深圳跨境電商總部基地，進一步推動片區跨境電商產業由傳統的「大倉儲、小辦公」的布局形式向「總部複合集聚、倉儲靈活分散」的空間模式轉變。

    據悉，項目建成投產後，將有力助推龍崗區、平湖街道培育跨境電商產業鏈生態鏈優勢，進一步支持「20+8」產業集群開拓海外市場，促進跨境電商產業能級躍升。

    9大重點項目啟動，2023年固定資產投資目標245億元

    據了解，納入本次集中啟動的項目共9個，其中包括舊墟GX04更新單元、平湖鳳凰工業園城市更新項目等2個城市更新類項目，平湖跨境電商產業園、平湖輔城坳片區污水資源化利用工程等2個產業類項目，平湖街道河包圍九年一貫制學校新建工程、平湖北九年一貫制學校新建工程、平湖北片區規劃和公配建設-口袋公園建設工程、平湖街道電氣線路類綜合整治建設工程（第二批）、2022年平湖街道城中村住宅小區管道天然氣改造工程（第三批）等5個民生保障類項目。總投資約274億元（人民幣，下同），預計實現年度投資額27億元。

平湖跨境電商產業園正式項目效果圖。

    2022年，平湖街道固定資產投資完成188.9億元，同比增長44.78%，2023年固定資產投資目標任務245億元，同比增長31%。1-2月累計完成21億元，同比增長128.26%。以本次重點項目集中啟動為契機，平湖街道將充分發揮平湖作為龍崗西核「增長極」的地位和作用，全力保障完成固投年度任務。(記者：黃鳳鳴；通訊員/供圖：陳佳芝)

    頂圖：平湖跨境電商產業園正式項目效果圖。