世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平(圖左)表示，隨着內地與香港通關，香港繼續成為內地遊客首選的旅遊目的地。儘管過往數年市場出現不少利淡因素，但本地消費力卻持續支持零售銷售，足以證明其穩定性；內地旅客回流將推動零售市場進一步增長，特別是奢侈品牌、藥妝及美容等以旅客為主導的零售商。最近幾個月，相關零售商開始重返核心區街道，該行預計這些行業零售商在核心區街鋪的租戶佔比，或會從現時約15%的水平，回到疫情前的25%水平。

　世邦魏理仕發表最新研究報告指，經過3年的疫情後，香港零售市場將隨着旅客重返而逐步復蘇。自2023年初以來，入境旅客數字一直穩步上升，當中大部分旅客來自內地。

　今年3月19日至25日間，本港旅客入境的7天移動平均數字顯著增加，每日達到8.66萬人次，相當於2019年上半年日均值的45%。當中，81%的入境旅客來自內地。

　另外，報告提到，外圍因素影響香港作為熱門旅遊目的地的競爭優勢，包括國際知名奢侈品牌過去幾年在內地擴張；香港周邊新興旅遊目的地可提供更多零售產品種類，例如海南的免稅購物區；經過三年的旅遊限制後，其他國際旅遊目的地對大陸旅客極具吸引力。

　世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強(圖右)表示，本地消費者到店購物的趨勢、電子消費券帶動的持續本地消費需求，以及香港市民及旅客外出用餐的強勁需求，為零售商提供了一個絕佳良機通過增設實體店把握增長機遇。他續說，現時主要購物區及核心區街鋪的租金較2019年中期高峰低約40%，加上空置率減少及租賃需求增加，未來12至24個月租賃成本將攀升。除了傳統的核心區，零售商亦可考慮其他遊客熱點，例如西九龍、維港兩岸的海濱長廊及新興的寫字樓區份。