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【樓市觀察】本港二手交投持續淡靜 代理:不撤辣難見起色

【樓市觀察】本港二手交投持續淡靜 代理:不撤辣難見起色

責任編輯:朱劍明 2023-07-31 00:22:10原創 來源:香港商報網

 香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局議息過後,在息口方向上未有明確表態,市場觀望氣氛持續濃厚;加上各區新盤續以低市價促銷,搶去不少二手樓市客源,令近月二手交投表現持續淡靜。加上港府未有「撤辣」訊號,樓市「能見度」仍偏低,短期二手交投相信難有起色。

 利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾指出,本港銀行日前跟隨美國聯儲局加息,準買家入市取態更為審慎;雖然業主開始「鬆手」減價,惟幅度未達客人期望,交投略為疏落。

 蝕讓盤頻見

 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,新近促成將軍澳怡心園三房套交投,以620萬元易手,折合實用呎價約10316元,累減100萬元或約14%。上述成交單位為怡心園1座低層G室,實用面積601呎。

 根據港置旗下分行統計,該行十大二手指標藍籌屋苑周末僅錄得2宗成交,按周回落33%,連續22個周末錄得單位數水平。指標屋苑中,只有九龍區的西九四小龍以及美孚新各錄得1宗成交,餘下8個指標屋苑均「捧蛋」。

 中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,市場近來促成一宗美孚新成交,單位為4期百老匯街93號低層B室,實用面積716平方呎,建築面積956平方呎,以850萬元成交,實用呎價11872元。原業主於2020年4月以995萬元購入上址,持貨滿3年,是次沽貨蝕145萬元離場。

 一手市場相對火熱

 相對二手市場的淡靜,一手市場今年以來持續火熱。恒地(012)紅磡項目BAKER CIRCLE·GREENWICH上周六收票。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,BAKER CIRCLE·GREENWICH自公布首張價單後,即錄得大量向隅客查詢,就算周末滂沱大雨,仍未減親臨美麗華廣場展銷中心參觀的人流。

 發展商介紹一房連儲物室間隔戶型,以單位27樓F單位為例,實用面積315平方呎,單位開則方正,善用每一吋空間。單位配置多款國際品牌裝置及設備,當中包括Siemens、Mia Cucina、Miele品牌等。

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