美聯信心指數最新報53.3點,按周跌0.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,大型銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限,息率增加半厘,達4.125厘;急於沽售業主為增加吸引力,減價出貨。減價盤增,信心指數再次回落,並創自去年12月中旬後的次低。
根據美聯物業網站的減價盤比率,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、大埔、九龍灣。
若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。
年內樓價升幅收窄至1.61%
樓價方面,美聯樓價指數最新報148.39點,按周跌0.67%,連跌5周;較四周前更跌1.49%;比起年內高位下跌4.42%,創今年2月中後的新低;本年迄今樓價升幅收窄至僅餘1.61%。
按3區劃分,3區樓價按周全線下跌。美聯港島樓價指數最新報160.5點,按周跌0.67%;較四周前亦跌0.84%;比起該區年內高位更跌5.05%;本年迄今升幅進一步收窄至2.01%。
美聯九龍樓價指數最新報149.75點,按周跌0.44%,較四周前跌1.16%;較該區年內高位更跌5.11%;本年迄今升幅僅0.88%。
美聯新界樓價指數最新報137.44點,按周跌0.86%;較四周前跌1.97%;較該區年內高位跌4.34%;年內迄今升幅收窄至2%。(記者 蘇尚)