恒地(012)及太古地產(1972)今日(19日)透過強拍以底價63.1億元,投得鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓,料為歷來金額最大的強拍。
恒地執行董事黃浩明(圖右)指出,拍賣價是法庭參考早前的數據釐定,或未能反映現時的市況和實際收購成本,但該財團已經持有上址逾九成業權,故循強拍統一業權。
根據鰂魚涌分區計劃大綱核准圖,該土地佔地約43881平方呎,現劃為「住宅(甲類)」用途。該項目在去年3月獲屋宇署批准興建兩幢28層高、另設3層基座及2層地庫的的商住大廈,以總樓面約44萬平方呎計,每平方呎樓面地價逾1.4萬元。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示,鰂魚涌因近年去中心化而備受青睞,因此具有強勁的資本增值和租金收入潛力。鑑於該地區供應稀缺,該項目或將受益於未來的房地產價格上漲。此外,該地區毗鄰核心商業區,現代化設施齊全,對租戶也很有吸引力。該地段的規模將為開發商提供龐大的機會,能藉興建大型項目來滿足該地區的需求。