行政長官李家超正在如火如荼展開其第二份施政報告諮詢工作，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興今天（6日）和傳媒茶敘時表示，希望政府可以對樓市政策「撤辣」，「一次過全撤」。

　這位地產業界的「行尊」級人士指出，現在香港經濟面臨短期挑戰，更形容地產樓市形勢嚴峻，「撤辣」不僅是地產界朋友、發展商的願望，也是很多行業的共同願望，關乎消費投資需求和香港經濟復蘇的進程。

　他回顧，過去一度樓市過分熾熱，炒風盛行，政府才因應市況推出多項辣招措施，旨在為樓市降溫、遏制炒風。而現在情況已經發生變化、情況完全不同了，息口走高環境下，市場並不熱，炒風亦無。而且現在執行的辣招，既幫不到買家也幫不到賣家，對市民置業上樓亦幫唔到。何況，現在政府要搶人才搶企業，輸入人才來港，必然有住的需求。而辣招顯然與之有矛盾。所以，他認為，現在完全有條件重新檢視當時制訂並執行下來的辣招政策，而且應與輸入專才、搶企業一並結合起來考慮。

　蔡宏興希望政府聽到業界和市場的心聲，樓市辣招可以一次全撤，這樣有助增強市場信心，幫助經濟復蘇。不過，他對高息環境下，撤辣提振效應仍持審慎態度，認為待降息后才望明顯好番。對於辣招並不全撤或僅減少少的可能性，他不願過多揣測，只喺問「公司買樓、私人買第二套樓，點解多交稅呢？」

　他透露，如果撤辣，集團推項目應市，比如東京街條件自然好些。

　蔡宏興以自己的觀察指出，香港發展商財政普遍健全，市場也是有資金的，現在多處觀望中。若政府發出清晰正面信息，市場價格恢復之動量、能量是有的。

　他又說，當然希望穩定的經濟，而非大上大落。

　茶敘中，對港鐵（066）東涌東站第1期招意向書，蔡宏興直言，華懋一定會提交意向書。

　他還介紹了華懋集團最新的發展進展，包括推出綜合平台「如心賞」嶄新會員獎賞計劃，整合旗下６間參與的如心酒店及服務式住宅、9大商場及中環街市及戲院等，積極推動社區服務和義工文化；與香港中樂團持續合作貢獻社區文化；在東京街項目釆用MIC組裝合成模式，在業界「一枝獨秀」；拿出酒店房間供「青年宿舍」⋯⋯在履行社會責任、幫助弱勢社群、為持份者服，在科技、環境、綠色、可持續發展等方面，都做了大量努力，取得不俗成績。

　在地產挑戰多多情況下，本年度華懋何文田等重點項目銷售理想，總回收約80億元，今年希望達到100億元。旗下酒店入住率逾八成，希望達至九成；寫字樓出租率亦達八成。集團會繼續物色項目、通過重建裝修等釋放價值。

　計劃明年底退休的蔡宏興談及未來接捧者，披露正考慮內部提升，亦不排除外聘接班人。他強調，集團管理靠制度，現已經上軌道。而新舵手需符合公司發展理念價值觀，有更多強烈的願景。他說，自己退休後會多陪太太旅遊、多啲時間投入自己鍾意嘅讀書、多啲幫一些NGO做事，有需要亦會做公職，繼續以不同方式為社會做事。（記者 周偉立）