數據顯示，2023年「十一黃金周」期間，廣州一共成交了超1300套一手住宅，同比去年同期的556套增長超130%。

    國慶期間，記者走訪樓盤時了解到，隨着樓市新政落地，疫情後的首個國慶假期，廣州多個樓盤人氣旺盛，迎來了看房和諮詢的小高潮。

    新政疊加威力顯現 花都樓盤迎看房熱潮

    憑藉便捷的交通網絡、日臻完善的教育、醫療及商業配套，「高性價比」的花都逐步進入越來越多購房者的視野。

    隨着9月20日，廣州正式發布樓市新政，官宣花都等區域住房限購「鬆綁」，以及此前「認房不認貸」、首付比例下調、商貸利率下調等政策利好，花都已成為剛需和剛改購房者在廣州投資、置業的熱捧之處。

    花都住建部門提供的數據顯示，9月29日到10月6日期間，花都各項目到訪量累計超8423人，成交（認購量）275套，成交面積3萬㎡。其中，按照網簽數據統計，十一期間，花都區網簽量0.75萬平方米，同比去年增長了18%，成交保持上升勢頭，展現出眾多購房者對花都樓市的信心。

    在本次中秋國慶期間，花都的成交量依舊集中在區府板塊、空港板塊、廣州北站板塊、花都湖板塊、文旅城板塊共五大板塊。

參與活動項目還分別推出了2萬抵5萬購房券、全場95折、除各種優惠折扣外另在底價基礎上減 1000元/㎡、案場折扣+團購98折+成交送十萬德系全屋家裝禮等等多重優惠活動，吸引了大量購房者到項目參訪。

    政策利好，市民迎來置業換房良機

    國慶期間，花都區還舉辦了多場房展活動。據了解，目前廣州執行的是差別化住房信貸政策。根據新政，在廣州，首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例為不低於30%；二套住房商業性個人住房貸款，如首套房貸款已結清或沒有貸款的，最低首付比例為不低於30%（按首套房政策執行），如首套房貸款尚未結清，第二套房最低首付比例則為不低於40%；在廣州有2套房及2套以上，暫停發放。

    34家房企推出優惠方案

    據了解，本次房展會，花都全區共有34家房企在售樓部開展了包括但不限於國慶萌趣嘉年華活動、彈唱歌手現場live house、燒烤帳篷節、限量限期成交贈送車位、一口價房等等多項活動，既有吸引年輕人的音樂會，又設有符合家庭共同參與的趣味活動，更有實實在在的購房優惠折扣，滿足不同年齡層次的多元需求，備受到場民眾的青睞。

    政府搭台、企業實質讓利，輕鬆實現購房

    本次房展採取線上線下聯動的方式，推出花都雲購房平台，一站式幫助市民了解花都各大樓盤最新信息。展會現場，市民李小姐對記者說：「平時工作太忙，很少時間去看房。現在通過房展會+小程序踩盤，一次性了解十幾個房產項目，既省時又省力，還能直觀比較樓盤，非常方便。」@花都雲購房買房從此更輕鬆！

該小程序集合了廣州北站、秀全街道、花城街、鏡湖大道等熱門板塊的多個樓盤信息，包括樓盤售價、面積、戶型等。

    超高性價比搶佔宜居價值高地正當時

    實際上，今年以來，購房者們對花都區的購房情緒十分高漲。

    花都樓盤的去化周期下降十分快速。根據廣州中原研究發展部數據，2022年年底花都去化周期22.7個月，高於全市平均水平；而截止今年八月底的數據顯示，花都的去化周期下降至12個月，並且遠低於全市16.6個月的去化周期。

    這不僅僅源於兩大重磅新政的出台為購房者帶去安心與信心；更是來源於花都空鐵聯運、產業機遇以及教育醫療種種重磅利好的積極推進落地，使得花都坐擁足以與中心城區相媲美的成熟居住環境，以超高的性價比直擊置業者的多元需求，成為眾多購房者心中的宜居新選擇，為花都帶來了源源不斷的客流。

    「七普」數據顯示，過去十年，花都區淨增人口約70萬，增長率為73.78%，這意味着越來越多的人選擇「生活在花都」！近年來，花都更吸引了來自白雲區、天河區甚至越秀區的居民前來置業。國慶期間，白雲區的居民王小姐就在花都入手了一套新房，她表示，「花都距離白雲很近，開車僅需二十分鐘左右，但價格對比白雲區的項目則更具性價比。」

    正是得益於認房不認貸、降首付、降利率、放鬆限購等利好政策的出台，此次中秋國慶期間，廣州全市整體一片向好。作為廣州高質量發展的北部增長極，花都更是越來越得到購房者的認可，成為真正意義上的宜居之地。

    配套日益成熟，花都發展無可限量

    從未來的發展前景來看，花都的發展潛力無可限量。

    從生活配套來看，僅在交通方面，不僅擁有國際機場和廣州北站，花都還擁有4條城際線路，2條地鐵線路直連廣州市區，地鐵9號線、8號線北延段、廣花城際（18號線北延段）、芳白城際、廣佛環城際、廣清城際，市內平均勤時間30分鐘。

    而在家長最關心的教育與醫療方面，花都早在2006年就被廣東省認證為教育強區，其名校資源密度遠超海珠、天河等中心城區；同時，花都已建成3家三級甲等醫院，還有省部屬或市屬優質醫療資源正在建設與引進。

    毫不客氣的說，花都早已擁有與中心城區比肩的完備生活配套，但其住房均價卻只有1萬字頭。這種超高性價比，正是花都樓市無可比擬的優勢所在。超高價值的發展前景與完善、成熟的配套，使得花都對剛需、改善客群有着強烈的吸引力，成為置業廣州的「明星區域」和購房者的首選之地。（記者 賴小青 通訊員 花都區住房和城鄉建設局 房地產導刊）

    頂圖：參與活動項目還分別推出了2萬抵5萬購房券、全場95折、除各種優惠折扣外另在底價基礎上減 1000元/㎡、案場折扣+團購98折+成交送十萬德系全屋家裝禮等等多重優惠活動，吸引了大量購房者到項目參訪。