立法會議員謝偉銓今日(18日)於電台節目建議政府放寬二手居屋按揭保證期由目前的30年,延長至60年,可幫助有意及有需要置業的市民上車。他表示,數據顯示2020年「白居二」申請宗數高達超過11萬宗,顯示需求甚為殷切,但是成功交易個案極低,只有2100宗,而配額數目為4500個,成功率只得47%。從數字看到居屋第二市場,的確是出現結構性的收縮現象。
謝偉銓建議,將現行「白居二」所提供的「30年按揭還款保證期」(「30年減樓齡」),放寬至「60年減樓齡」。他指,香港的住宅借貸拖欠比率是0.05%,屬很低的水平,從各方面考慮,是可以放寬,讓市民多一個選擇。
謝偉銓又指,即使放寬「60年減樓齡」會令供款期延長,但目前建築技術日趨成熟,只要妥善維修和保養,現時的樓宇結構安全方面,壽命亦可達80年甚至更長,因此從硬件層面來說,未見有任何重大風險。他認為,「若事事都向最壞預算,就樣樣野都唔駛做」。(圖為資料圖)