利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近月本港樓市交投淡靜，市場對樓市減辣、撤辣呼聲高，不少準買家趁施政報告出台前的長假期外出尋寶，務求在相關政策正式落實前搶佔先機，本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄880組客戶於周末預約睇樓，按周升4.8%，創近12周新高，而重陽節3天假期則約有1055組客戶。

    新界睇樓量升幅最大

    按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全數上升，其中以新界區的升幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄430組客戶預約睇樓，按周升4.9%，而3天長假則約有515組客戶。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，有買家趁施政報告發布前夕積極睇樓，個別業主提供適度議幅後亦馬上得到承接，沙田第一城本周末長假期睇樓人數因而增加，屋苑於10月份至今暫錄13宗買賣成交。

    九龍區21個指標屋苑於周末暫錄335組客戶預約睇樓，按周增加4.7%，而3天長假則約有400組客戶。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城10月份至今僅錄1宗買賣成交個案，交投呈現淡況，買家面對高息入市態度猶豫，加上業主議幅沒有明顯擴大，雙方等候施政報告期間正處拉鋸對峙局面。

    港島區方面，8個指標屋苑本周末暫錄115組客戶預約睇樓，按周上升4.5%，而3天長假則約有140組客戶。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，市場引頸以待下周三出爐的施政報告，重陽節周末康怡花園預約睇樓人數沒有明顯變化。現時按揭利率已達近年高位，買家態度審慎，預期待美國聯儲局於下月首日議息過後，息口走勢明朗化，樓市疲弱局面或可扭轉。（記者 蘇尚）