金管局昨日公布，負資產住宅按揭貸款宗數由今年第二季尾的3341宗，急增2.33倍，至第三季尾的11123宗，僅較去年年底的12164宗略少。分析稱，負資產宗數仍有上升壓力，預料最快明年上半年才會回落。

金管局稱，涉及負資產的個案，主要是銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。其中，負資產住宅按揭涉及的貸款，由今年第二季尾的174億元，增加2.41倍，至第三季尾的593億元；另負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分的金額，則由第二季尾的3億元，增至第三季尾的20億元。

樓價升轉跌負資產上升

拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，則由第二季尾的0.09%，下降至第三季尾的0.02%。

至於9月份新批出的按揭貸款額，較8月份減少28.4%，至255億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少32.1%，至32億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少35.4%，至93億元。截至9月底止，未償還按揭貸款總額按月增加0.1%，至1.85萬億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.07%，經重組貸款比率維持於接近0%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明解釋稱，受息口上升、交投下跌及發展商減價推售新盤等因素拖累，香港樓價由升轉跌，導致負資產個案急升。他預期，儘管施政報告從多方位「減辣」，但購買力需要時間釋放，加上現時一手貨尾積壓，相信第四季的負資產個案仍有上升壓力，最快到明年上半年才會由高位回落。（記者鄺偉軒）