近日，金融部門和行業主管部門聯合召開代表性房地產企業座談會。受此消息影響，11月20日A股房地產開發板塊拉升，電子城、三湘印象、大龍地產漲停；港股內房股集體走強，融創中國漲5.9%，世茂集團漲4.92%。業內人士認為，預計未來政策將延續寬鬆導向，房地產行業基本面有望進一步改善。

　11月17日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，要求金融機構「一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸」；支持房地產企業通過資本市場合理股權融資；要積極服務保障性住房等「三大工程」建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式。

　今年以來，「三支箭」持續發力，在房企盤活存量、增加「保交付」能力等方面提供了有力保障。尤其是「第三支箭」，助力相關企業改善資產負債表、補充資金。今年前10個月，資本市場支持房企股債融資合計超2700億元。據東方財富數據統計，截至11月18日，自2022年11月份股權融資5項措施發布以來，共有48家上市房企發布股權融資公告，擬募資共計1082.13億元。其中，44家擬通過定向增發合計募集資金971.22億元；4家（華僑城A、浙江建投、高新發展、築博設計）擬通過發行可轉債募集資金110.91億元。

　海通證券指出，本次座談會將有助於處於相對弱勢的民營房企獲得更公平的融資環境和渠道，並促進正常經營的房企能夠獲得順暢的融資來源，減小其流動性壓力，從而有助於其持續經營和行業的良性發展。

　易居研究院研究總監嚴躍進認為，此次會議參會部門均為金融領域核心的部門或機構，說明金融供給側改革開啟。此次會議和此前的房企座談會做了呼應，有助於後續從房企角度落實更精準的政策。「除了三支箭和三大工程以外，提及了房地產金融供給側改革，這個提法比較新，說明各金融機構在房地產領域將有新動作，尤其是從促進房企發展、保障住房需求等角度發力。」（深圳商報記者 邱清月）