美聯指，施政報告於10月下旬公布為樓市減辣，今日稅務局公布11月份3項住宅辣稅個案(包括新住宅印花稅、BSD及SSD)亦因減辣而出現變化，當中SSD隨禁售期縮減而下跌，而專才來港置業「先免後徵」亦令BSD減少，反觀，新住宅印花稅減半至7.5%，吸引投資者入市，令相關個案上升。

專才來港置業「先免後徵」 BSD個案創10個月最少

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首先SSD方面，減辣後禁售期由3年縮至2年，部分單位可以無需繳付SSD稅款下放售，令SSD個案於11月減至僅1宗，按月大跌9成，並創紀錄新低。

他續指，與此同時，BSD個案(買家印花稅個案-非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)於11月錄34宗，按月減少約2.9%，並創10個月最少。究其原因，相信因合資格專才來港置業「先免後徵」，導致相關個案減少。事實上，截至本月6日，稅務局就外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排已收到230宗申請。值得留意，若以金額計算，11月份僅錄約4110萬元，按月急挫約55.6%，更創13個月新低，相信與BSD稅率減半至7.5%有關，令需要繳付BSD的人士或公司的稅款同步減半。

11月新住宅印花稅個案大升超過1.9倍

反觀，新住宅印花稅減半至7.5%，加上近期租金回報率上升，吸引投資者入市，帶動11月份新住宅印花稅錄224宗，按月大幅回升超過1.9倍，並創8個月新高；然而，因新住宅印花稅減半至7.5%，因此相關金額升幅較宗數少，由10月份約1.4億元升至11月約1.81億元，升幅為29.7%，創3個月新高，表現未及宗數。