2024深圳商業開年即火，重磅商業相繼入市。1月11日，商業面積超8萬平方米的前海壹方匯正式開業；12日，開市客深圳店開業，引發灣區購物熱潮；18日，總建築體量28萬平方米的深圳兆鑫匯金廣場開門迎客。接下來，K11內地首個旗艦項目、華潤萬象生活大運天地、萬科坂田廣場等備受矚目的項目將不斷擴充深圳商業版圖。  

    據贏商大數據統計，深圳今年擬新增商業面積162萬平方米。與2023年的83.27萬平方米相比接近翻倍。深圳商業結構不斷完善，業態更趨豐富多元，展現出強大的韌性與活力。

　迎來重磅商業新標桿

　2024年1月12日，在前海周大福金融大廈寫字樓啟動儀式上，知名港企新世界中國宣布，2024年，新世界中國在深圳的前瞻布局進入收穫期：前海周大福金融大廈已經全面啟用，商業陸續進駐；總面積近23萬平方米的K11內地首個旗艦項目——K11 ECOAST將於年底迎來開業。

　記者了解到，坐落於前海蛇口太子灣的K11 ECOAST涵蓋K11購物藝術中心、K11 HACC多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER辦公樓及Promenade海濱長廊等，開業後將成為深圳最大的購物中心之一，也是粵港澳大灣區的商業新標桿、新名片。

　接下來，深圳的重磅商業項目將相繼亮相。包括華潤萬象生活、萬科、益田、招商、壹方、海岸等頭部企業都有全新的產品入市。據贏商大數據統計，2024年深圳新開商業項目將超過25個。

　商業結構有望「重塑」

　相關統計數據顯示，截至 2023年末，深圳存量商業總體量達到1555萬平方米，3萬平方米及以上的商場數量總計超過215個。隨着2024年新項目的入市，深圳各區商業形態更趨多元，將有望「重塑」深圳商業生態。

　從新項目分布的區域來看，南山與寶安仍然是新商業爭奪的熱門區域。據贏商大數據，南山區將有6個新項目合計超50萬平方米的商業總量入市，在數量與總量上都位居榜首；寶安區有4個新項目合計35萬平方米的商業總量入市。此外龍崗也計劃有28.5萬平方米的商業總量入市。

　新項目的入駐和開業，將進一步完善深圳各區的商圈結構與生態。如寶安沙井-福永片區，今年將迎來寶安華強廣場與萬豐海岸城兩大超10萬平方米的大型商業入市，將有力推動該區域商業面貌的煥新；龍崗坂田片區，15萬平方米的坂田萬科廣場入市，龍崗將有望打造繼龍崗中心城商圈外的另一個具有城市級影響力的商圈；太子灣招商花園城與深圳K11 ECOAST則吹響了蛇口片區商業進化的號角，將在一定程度上打破現有的商業格局。

　據了解，非標商業正成長為商業市場中愈發重要的力量。深圳今年擬開業的項目中有六個非標商業。創新型的商業形態、非傳統的品牌組合，將為消費者提供新的消費體驗，激發新的消費動能。（深圳商報首席記者 劉瓊）

   頂圖：將於今年底開業的K11內地首個旗艦項目K11 ECOAST效果圖。