進入2024年，房企融資規模有所回升。克而瑞研究中心的數據顯示，1月65家典型房企的融資總量為414.54億元，環比增加25.5%，同比減少29%。

　在融資結構方面，1月房企境內債權融資348.2億元，環比增加5.4%，同比減少9.2%；境外債權融資47.56億元，同比減少41.9%，而上個月則沒有企業進行境外融資；資產證券化融資為18.78億元，同比減少83.6%，同時上個月也沒有企業進行資產證券化融資。

　1月房企發債253.2億元，環比增加27.4%，同比減少28.7%。1月境外債發債規模為7億元，僅有越秀在澳門交易所發行了1筆7億元人民幣的境外優先票據，同比減少85.1%；境內債發債規模為236.2億元，環比增加23.7%，同比減少19.6%。其中，公司債發行7億元，環比減少92.6%，同比減少65%；中期票據發行185.4億元，環比增加93.7%，同比增加49.7%。

　境內發債的企業仍然主要是保利發展、華僑城、首開等國企央企。其中，1月債券發行量最大的企業是保利發展，共發行了2筆共25億元的中期票據和1筆25億元的超短融。（深圳商報記者 陳燕青）