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利嘉閣:龍年樓市交投料升逾三成

利嘉閣:龍年樓市交投料升逾三成

責任編輯:林鏗泓 2024-02-13 21:06:21原創 來源:香港商報網

利嘉閣地產研究部主管陳海潮(上圖)展望,在減息及新增人口住屋需求帶動下,甲辰龍年本港樓市有望穩步再升。他相信,市場利好因素將逐漸浮現,包括農曆節慶長假過後發展商將積極推盤,若財政預算案有撤辣及刺激經濟新舉措,將為樓市帶來小陽春。

高才及專才湧港,料會趁樓價低水入市,可帶動交投量價逐步企穩回升。陳海潮預期,龍年樓市將有力反彈,整體樓宇買賣登記量料升33.7%,上試80500宗水平,涉及登記金額料達7200億元。至於住宅樓價,龍年料錄得約5%至8%的升幅。

兔年樓宇買賣料重越6萬宗

剛過去的兔年樓市交投在反覆中略升,買賣登記量告別虎年的歷史新低。綜合土地註冊處最新數據所得,截至今年2月7日止,免年全港暫錄59889宗樓宇買賣登記,涉及成交總值約5137.68億元,預測兔年登記量值最終可達60220宗及5166億元,按年分別升5.1%及跌10.2%。

回顧各類物業市場,一手住宅在兔年表現最好。去年初防疫措施陸續鬆綁,並於2月初全面通關,刺激一手買賣連月倍數式彈升,帶動3月及4月份的一手私宅買賣登記量大反攻。之後在第二及第三季期間,按月在700至900餘宗反覆徘徊,至第四季在加息壓力持續下而轉冷。惟至兔年年尾的12月及今年1月,因樓市減辣及息口觸頂而再次轉旺。二手住宅市場方面,主要受惠年初疫情漸散及通關的利好因素推動,兔年買賣登記量隨大市回升。


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