香港專業地產顧問商會會長 蔡志忠

　社會各界對港府全面撤銷樓市辣招的呼聲高唱入雲，政府終於改變初衷，將實施近14年的樓市辣招全面撤銷，這是非常大的進步，對疲弱的樓市起了積極提振作用。

　過去幾年，香港經濟環境嚴峻，樓市受衝擊重創，到今天才撤辣已經比較遲了，但仍然是好事，相信受到市場歡迎。筆者認為，全面撤辣只是穩定一下樓市，緩和樓價下跌的速度，樓市仍然受新樓大量供應以及息囗高企的影響，短期內住宅成交量會增加，不過由於地產商去年出貨緩慢，囤積了大量庫存，估計有近3萬個新樓待售，發展商會爭先恐後推盤，而且仍然需要減價促銷，準買家無須過急入市。

　正如內地樓市一樣，即使有政策大力扶持，重創的樓市還是需要一段長時間才能復原。基於國際外圍環境複雜，多個負面因素沒有太大改變，預期今年香港樓價仍有5%至8%下調空間。筆者並非擔心樓價下跌，我更關注的是各項領域的交投量（包括樓股）能夠正常運作發揮，才不會窒礙經濟發展，期望港府作出更多推動經濟措施，例如大幅加大內地自由行城市數目，引進更多著名企業及資金，以及商業借貸方面進一步放鬆，幫助中小企業渡過難關等等，藉此重振香港國際金融中心聲譽。