市傳有大型銀行大幅削減回贈，非新造按揭（轉按或加按），不論貸款金額，一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近期新盤及新盤貨尾紛現低價開盤，交投重拾活躍，加上市場預期美聯儲最快於年中開始減息，本港息口料跟隨回調，以及港府已經撤辣及放寬按揭措施，即使銀行削減回贈優惠，不會影響市民入市意慾。

　曹德明表示，自港府撤辣及放寬按揭措施後，樓市交投雖有所回升，但樓價仍在低位整固階段，加上最近半年來1個月銀行同業拆息徘徊4.5厘的高水平，而銀行未有調整最優惠利率，使按揭業務資金成本一直高企。估計基於成本及邊際利潤等考量，大型銀行回歸理性，以服務質素與市場競爭。他預期，其他銀行或因應自身條件而改變按揭業務策略。

　他續稱，現時仍有部分中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶，市民可貨比三家，選擇較多優惠的銀行承造按揭。

　根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年2月份四大銀行現樓市佔率由上月65.8%下跌至62.3%，連跌５個月，創2年新低。

　曹德明表示，現時大型銀行對按揭業務取態審慎，料四大銀行及中小型銀行市佔率差距進一步收窄。（記者 陳薇）