高才愛豪宅！復活節前夕，啟德發展區內，昨日午後至傍晚短短數小時內，本報記者便遇到4組來自內地的睇樓客。

    其中，不願意「露臉」的周小姐表示，自己是大灣區人亦是新香港人，因為政府撤辣而看好樓市環境。

    從事運輸業的倪先生對記者說，自己近來工作的時候，周圍遇到許多大手掃貨的內地買家。

    本地華資測量師行普縉集團較早前發表《2024年第一季香港地產市場分析》報告，指港府最新發表的財政預算案全面撤銷樓市辣招，在「高才通」帶動下，預期本地豪宅市場將有機會跑贏大市。

    普縉認為，政府全面撤辣後，為「高端人才通行證計劃」（即「高才通」）人才購入豪宅物業帶來便利。該行指，儘管非本地買家仍然受制於一定程度的外匯管制及按揭申請等，但由於現時用家可利用較低成本及更靈活的策略入市，加上本港近年甚少出現豪宅用地招標，令整體供應較為緊張，因而預期今年豪宅市場前景平穩，甚至有機會跑贏大市。

    天璽·海非本地客佔逾半

    對於豪宅會否迎來「井噴式」破頂，發展商對此亦有回應。

    新地代理總經理陳漢麟表示，天璽．海每個戶型皆有捧場客，4房1套房間隔實用面積約1100方呎已售出14伙，4房雙套房間隔實用面積約1400方呎已售出14伙，4房3套房間隔已售出3伙，特色戶售出1伙。買家分類方面，非本地客佔超過一半，以內地客為主，整體近半買家為大手客。

    新地副董事總經理雷霆稱，「跑道之王」天璽·海自開放示範單位予準買家參觀後，無不讚賞樓盤經過精心打造。他表示，項目於短時間內已錄得多宗成交，且呎價理想，相信隨後數日會繼續有驚喜。他更預期，啟德區內呎價紀錄將繼續「由我們創、由我們破」。（資料圖）