中指研究院發布的數據顯示，3月房地產企業債券融資總額為669.4億元，環比大幅增長116.3%，為2023年9月以來最高點。行業債券融資平均利率為3.10%，同比下降0.75個百分點，環比下降0.19個百分點。

　對於3月融資規模大增，中指研究院企業研究總監劉水表示，主要是季節性因素，2月份有春節假期，房企融資活動較弱；3月房企積壓的融資活動釋放，導致環比明顯增長。

　從融資結構來看，3月房地產行業信用債融資522.2億元，環比大幅增長230.7%，佔比78.0%；海外債發行金額6.0億元，環比增長30.4%，佔比0.9%；ABS融資141.2億元，環比下降3.9%，佔比21.1%。

　今年一季度，房地產行業債券融資總額1549.1億元，同比下降18.5%。其中，信用債融資1118.5億元，同比下降16.4%，佔比72.2%；海外債發行金額17.6億元，同比下降80.0%，佔比1.1%；ABS融資413億元，同比下降13.2%，佔比26.7%。

　3月信用債發行總量環比大幅增長，發行量達到近一年高點，但受上年高基數影響，同比下降。其中，綠城、濱江等2家民營和混合所有制房企成功完成信用債發行，發行金額17億元，發行規模和發行家數較上月略有增長；月內保利發展、華潤置地等央企發行大筆信用債，保利發展月內發行2筆中期票據、4筆公司債，合計發行金額達83億元。

　從典型房企債券發行來看，本月保利發展融資額度最高，合計83億元，招商蛇口平均融資利率2.09%，融資成本最低。（深圳商報記者 陳燕青）