外媒引述滙豐報告指出,2019年至2023年新開工量收縮59%,遠超過同期全國房屋銷售量下降幅度37%,促進了去庫存的進程。
至於今年首4個月,滙豐表示,因為最終用戶需求疲軟,開發商難以為新項目籌集資金,以總建築面積(GFA)衡量的新開工量仍然低迷。
滙豐認為,由於開發商的土地儲備已枯竭,新開工的情況未見有好轉跡象,預計住房供應短缺的風險最早將在明年開始。去庫存重新提上政府政策議程,其整體影響不可低估。
滙豐看好中國海外發展(688)、華潤置地(1109)、越秀地產(123)及綠城中國(3900),以及房產中介貝殼(2423)等積極主動儲備土地的開發商。