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【港樓】4月安老按揭登記按月跌37%至27宗 創9個月新低

【港樓】4月安老按揭登記按月跌37%至27宗 創9個月新低

責任編輯:程向明 2024-05-20 14:54:33原創 來源:香港商報網

 目前共有11家銀行參與提供安老按揭,根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2024年4月錄得27宗安老按揭登記,與3月份43宗相比減少16宗,按月跌37.2%,創9個月新低。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(2388)一直高踞巿佔率榜首位置,而4月份的27宗登記中,全數歸中銀香港,可見其於安老按揭登記之參與度極高。

 首四個月安老按揭168宗登記 按年升近78.7%

 2023年首四個月錄168宗安老按揭登記,對比去年同期94宗,按年增78.7%。今年首四個月安老按揭登記中,中銀香港錄得167宗安老按揭登記,按年增81.5%,市佔率達99.4%佔榜首。期內上海商銀排名第二,期內有1宗安老按揭登記,巿佔率增至0.6%。

 按證數字4月接63宗安老按揭申請 按月再減22.2%

 根據香港按證保險公司統計數字,2024年4月份有63宗安老按揭申請,按月再減少22.2%,較去年同期(33宗)增加九成。

 香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2024年4月30日為止,安老按揭計劃累計有7292宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.6%,雙人及三人則分別佔34.3%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為580萬元(介乎36 萬元至6500萬元),每月取得之年金平均為17100元(介乎0元至198000元),物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達52.3%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達21.8%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。(記者 陳薇)

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