記者從市房地產中介協會獲悉,上周樓市新政(降首付、降利率、去庫存、保交樓)「四箭齊發」,激活需求,深圳房地產市場活躍度顯著提升,二手房成交明顯上升,「以舊換新」已成功轉化35套交易。
根據公開在售二手房源數據統計,5月20日,全市共有59722套有效二手房源在售,中止下跌態勢,較上周增加213套。
經深圳市房地產中介協會統計,2024年第20周全市二手房(含自助)錄得1226套,環比下降9.9%。本周二手房錄得量雖有所下降,但從絕對值看,仍處相對高位水平。
因錄得數據較一線機構數據稍有滯後,該協會從行業頭部機構了解到,在疊加5月17日國家層面政策調整背景下,頭部機構二手房周末帶看量較上一周末增長24%,成交量較上一周末增長58%。
5月18日,位於深圳寶安中心區的住宅新盤——鴻榮源胤璇開盤結果出爐,共推出129套房源,銷售達126套,僅剩3套房源待售,去化率高達98%,開發商開盤銷售額高達14.9億元。
業內普遍認為,樓市利好政策的背景下,深圳樓市的強大韌性與動力立竿見影,多個區域的新房售樓處看房人氣明顯上升,在鴻榮源項目之後,深圳預計還將迎來更多的開盤喜訊。
另據了解,4月23日,深圳市房地產業協會與深圳市房地產中介協會聯合推出「換馨家」(住房「以舊換新」)活動以來,參與活動的房地產項目與中介機構數量持續增加,截至5月17日,參與「換馨家」活動的開發項目由首批13個,已增加至55個;參與「換馨家」活動的房地產經紀品牌增至33個,相當於全市超80%的房地產經紀機構(1200餘家中介機構)均參與到「換馨家」活動中。截至5月17日,成功通過活動簽訂新房訂金協議(成交)35套(其中已有一套完成了「舊房」的出售)。(深圳商報記者 李秀瑜)