利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然近年樓市走下坡,樓價自歷史高位累跌約兩成半,而市場上時有出現蝕讓個案,尤其撤辣後情況更甚;不過,2024年上半年轉手獲利仍佔大多數,67.8%均仍有錢賺,當中獲利一倍或以上者達近三成。
三成賺幅達一倍或以上
綜合土地註冊處資料所得,2024年上半年本港共錄8180宗私宅轉手獲利買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達67.8%,除連跌12個「半年度」外,更創近33個「半年度」(即16年半)新低,並較去年下半年的76.5%再跌8.7個百分點,若同比2023上半年的84.6%,更跌達16.8個百分點。
平均獲利幅度方面,2024年上半年每宗私宅轉手個案平均賺幅為26.2%,較去年下半年的40.1%急跌13.9個百分點,為自2010年上半年以來的28個「半年度」(即14年)新低,並連續10個「半年度」錄得跌幅。
當中,沽樓獲利一倍或以上的轉手個案共3580宗,佔整體二手私宅買賣比例有所下跌,由去年下半年的35.6%,跌5.9個百分點至今年上半年的29.7%。