為進一步深入探討「北部都會區」最新發展前沿與前景，香港房地產協會日前假中環雪廠西洋會所，聯合全國工商聯房地產商會香港及國際分會，共同舉辦「北部都會區發展建議」午餐會活動，立法會議員盧偉國及謝偉銓擔任主講嘉賓。

不少業界精英出席午餐會活動。

   香港房地產協會協會會長郭海生、執行委員會主席彭一庭、永遠榮譽會長陳偉能永遠榮譽會長胡偉民、第一副會長呂耀華、執行委員會副主席葉少明等多位首長皆出席，與現場近百名會友探討「北部都會區」相關議題，交流眾多觀點構思，以及聆聽謝議員及盧議員的專題講解，更好讀懂「北部都會區」相關規劃重點、具體實施的現況。

   全國工商聯房地產商會香港及國際分會何雅凌會長致歡迎辭時表示，早於疫情前，全國工商聯房地產商會已與香港房地產協會保持緊密的合作關係，並攜手就香港北部都會區的長遠發展開展研究，認為該區對香港的未來布局發展意義重大。

   何雅凌指出，香港政府和業界一直與國家的長遠發展視野相配合，無論在科技、轉型升級，還是高質量發展方面，香港皆作出顯著貢獻。何雅凌認為，縱然當下全球經濟面臨挑戰，但堅信危機中總蘊含機遇，深信此時正是轉變和突破的好時機。

郭海生致歡迎辭。

   香港房地產協會會長郭海生致歡迎辭時表示，土地議題是香港發展之根本，特別是未來重中之重的「北部都會區」。就此，早於2023年3月，本會已發起「北部都會區考察團」，重點調研「尖鼻咀」等多個發展區域，近距離感受都會區的狀況與優勢。郭海生指出，本年度協會會務工作更進一步，專門成立政策研究委員會，就有關房地產業界的焦點議題，亦包括「北部都會區」發展內容，作出專業性研究；並於2024年3月25日，聯同全國工商聯房地產商會香港及國際分會，共同向「北部都會區統籌辦事處」舉辦會議，全面反映業界對北部都會關注事宜，取得多項會議成果。

盧偉國致辭。

   盧偉國分享時強調「產業帶動」、「基建先行」、「利用市場力量」、「全面人才政策」為該區域發展的四大關鍵。他回顧香港過往的發展模式，指出每個新開發區域均伴隨相關產業，以確保居民既能安居又能樂業。因此，建議北部都會區的發展須從規劃階段已然考量未來經濟活動需求。

   在基建方面，盧偉國認為，內地政府的「基建先行」概念相當值得本港參考，「路通」方可「財通」。他認為政府須持續加快基建項目步伐，以配合北都區的整體發展策略。此外，盧偉國主張更積極地利用市場力量，強調官商合作在推動發展中的重要性，並鼓勵政府不應因外界批評而回避此種合作模式。另一方面，他強調人才政策的重要性，認為引進高端人才對推動北部都會區發展至關重要，同時也須考量如何讓這些人才真正融入香港，盡快制定更全面、具有吸引力的政策。

及後，謝偉銓亦就「北部都會區」的發展作分享，指出香港過去的發展「重南輕北」，打破這種不平衡的發展格局，推動北部都會區的綜合發展是當務之急。

   謝偉銓提出，北部都會區的發展應該注重多元化，不僅要關注經濟效益，還要注重環保、社區設施等方面。他認為政府應該更加靈活地處理土地問題，適時更新相關法規即與政策，甚至考慮共同分擔市場風險，以吸引更多投資者。謝偉銓亦建議政府應該更加注重與私人機構與公營機構的合作，共同推動北部都會區的發展。他認為，只有政府、企業和社區共同努力，才能實現北部都會區的全面發展。

   最後，在全國工商聯房地產商會香港及國際分會執行委員葉文祺主持下，不少會友於互動環節上，踴躍向盧偉國及謝偉銓提問，以及分享相關見解，期望疏理及反映業界當下參與北部都會區發展所面臨的挑戰。

頂圖：「北部都會區發展建議」午餐會活動日前舉行。