中新社華盛頓8月1日電  美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間8月1日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.73%，是自今年2月以來最低值。 

數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.73%。一周前該數據為6.78%，一年前該數據為6.9%。 

美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認為，近來房貸利率下降主要受美國長期國債收益率下降影響。美國10年期國債收益率8月1日降至3.98%，是自今年2月以來的最低值。 

經濟學家認為，當前對美聯儲降息預期對房地產市場是「好消息」，近來房價增速放緩、庫存增加對於潛在購房者而言都是「積極信號」，但潛在購房者信心不足仍可能影響房地產市場「回暖」。分析人士普遍認為，美國30年期固定抵押貸款平均利率到今年底仍然會在6%以上。 

據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)近日公布數據顯示，今年6月美國成屋銷售量環比下降5.4%，已連續4個月下降。 

美聯儲7月31日宣布，將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯儲2023年9月以來連續第八次維持這一利率區間不變。美聯儲主席鮑威爾稱，如果未來能看到更多「希望看到的數據」，美聯儲最早可能會在9月會議降息。（中新社記者 沙汀）