中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年上半年價值2000萬元以上的私人住宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1577宗，總值706.51億元，較2023年下半年的686宗及460.28億元，分別大幅上升1.3倍及53.5%。宗數創2021年下半年2043宗後的兩年半新高，並已佔2023年全年1982宗登記的近八成。政府撤辣及發展商低價促銷豪宅新盤，刺激資金流向豪宅市場，帶動上半年整體豪宅交投暢旺。惟4月起樓市調整，樓價持續下跌，加上銀行收緊按揭，估計下半年豪宅登記量將回落。

二手方面，今年上半年價值2000萬元以上的二手私人住宅買賣合約登記錄620宗，總值257.59億元，按半年上升70.8%及下跌9.3%。宗數的升幅大於同期整體二手私人住宅的47.5%升幅，明顯高出23.3個百分點，顯示二手豪宅市況優於大市。上半年金額下降，主要因為缺乏5000萬元以上高價收購項目所致。

當中，上半年價值2001至3000萬元的二手私人住宅宗數錄342宗，佔2000萬元以上二手登記的55%，比例較2023下半年的48%上升7個百分點，創2021年上半年後的3年新高。而同期價值3001萬-5000萬元及5000萬元以上的二手買賣，分別錄195宗及83宗，比例為31%及13%，前者按半年沒有變幅，後者則下跌9個百分點。相信受到2024年2月底政府撤辣，同時放寬3000萬元或以下的自用住宅物業按揭成數的利好消息刺激，以致2001萬-3000萬元這個價值的交投特別活躍。

2024年上半年2000萬元以上二手買賣宗數最多的屋苑為薄扶林貝沙灣，錄25宗，總值7.95億元。九龍站擎天半島錄16宗，總值4.78億元。西半山寶翠園錄16宗，總值4.45億元。

一手方面，今年上半年價值2000萬元以上的一手私人住宅買賣合約登記錄957宗，總值448.92億元，按半年飆升2倍及1.5倍。一手宗數創2021年上半年1088宗後的3年新高，兼且差不多等同2023年全年959宗，料數字必將超越去年全年總和。

上半年2000萬元以上一手買賣登記宗數最多的新盤為黃竹坑港島南岸3B期BLUE COAST，錄206宗，總值49.92億元。啟德澐璟錄83宗，位列第二，總值38.73億元。何文田朗賢峯2A期錄65宗，排名第三位，總值15.77億元。