香港商報評論員 林松年

住屋難題一直困擾香港，但在特區政府多措並舉之下，公屋供應穩步增加，公屋輪候時間亦相應縮短。房委會昨公布，截至今年6月底，公屋一般申請者的平均輪候時間為5.5年，下跌0.2年，其中長者一人申請者的平均輪候時間則回落0.1年至3.7年。今年第二季，獲編配入住公屋的一般申請達7000宗，創2022年第三季以來新高，而獲編配的長者一人申請亦有900宗。這些客觀數據說明，在增加公屋供應、加快公屋輪轉方面，政府團隊的不懈努力終有所成，同時也說明，面對住屋這一老大難問題，哪怕是0.1年的跌幅都是得來不易。

公屋輪候時間長期處於高位，原因很複雜，當中有土地供應不足、建屋速度較慢、濫用公屋等因素。倘若任由這些問題惡化下去，基層市民望穿秋水使人憂心，長者慨歎「等不到」更令人痛心，「上樓」遙遙無期，無助改善他們的生活品質，遑論增加社會整體幸福感。因此特區政府不得不對症下藥，千方百計增加公屋供應。

值得一提的是，本屆政府首份《施政報告》表明要落實的「公屋提前上樓計劃」，已取得顯著成效。當中青衣長青邨、屯門業旺邨合共2100多個單位，分別提前9個月和5個月「上樓」。更令人期盼的是，這並不是終點，因為2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北和上水等地區，尚有不少新公屋單位供應，意味其餘基層市民的「上樓夢」並非遙不可及。

與此同時，過往相當猖獗的濫用公屋情況，亦在當局嚴厲打擊下而有所改觀。之前因為人手有限，當局往往對丟空、非戶籍人士佔用、將單位用作非住宅用途等違反公屋租約的劣行無可奈何。然而，本屆政府很早就正視相關問題，並通過聘請退休警察協助偵查等方法，加強審核潛在濫用個案。最近房屋署署長羅淑佩透露，自當局在今年4月起開展第二輪公屋資產申報後，已有1840戶主動交出單位。將來，當局應以更「辣」的方式，包括鼓勵市民和物業管理公司舉報，加強抽查，認真審視每一個懷疑濫用公屋的個案，特別是要加重罰則，力爭收回更多被濫用的單位，確保珍貴的公屋資源由最有需要的基層市民所享有。

習近平主席在「七一重要講話」中指出：「當前，香港最大的民心，就是盼望生活變得更好，盼望房子住得更寬敞一些。」當然，要解決住屋困局這個深層次問題，當局斷不能低估其複雜性和長期性，過程中肯定會有波動。最新公屋輪候時間下跌，主因是有新的屋邨提前入伙，但在未來，當局難以保證建設中的單位不會因為惡劣天氣、工序等問題而延遲交收。

但總的來說，對於公屋輪候時間在未來保持下行趨勢，大家是可以審慎樂觀的，因為特區政府事不避難，多管齊下，推高供應量，全力提量、提速、提效、提質處理住屋問題，不要忘記還有3萬個簡約公屋單位將於2025年初陸續落成。只要當局繼續多沿着正確道路走下去，那麼在2026/27年度完成「公屋綜合輪候時間」回落至4.5年的目標，甚至爭取更早解決「劏房」問題，絕非天方夜譚。

圖源：中通社