祥祺集團董事長、深圳同心基金會主席陳紅天曾持有的紅磡紅鸞道18號祥祺中心全幢商廈，於去年被接管，銀主曾委託測量師行進行放售，未獲承接。上月測量師行第一太平戴維斯為物業再度進行招標，項目昨日截標。市場消息透露，是次招標反應頗理想，有本地發展商及內地企業入標。

　消息指，其中有財團出價約25億元，接近業主意向價，有望短期內售出。不過，由於整個項目涉及大筆銀行貸款，一切仍有待銀主落實。按物業總樓面面積約27.9萬平方呎，連同155個車位，若以25億元洽購價計，呎價近9000元。物業多層現由永明金融香港租用作總部，項目處臨海，享全維港景致。

　項目有望短期內售出

　倘若項目最終以約25億元易手，即8年間項目跌價20億元，貶值約44%。

　陳紅天於10年前在港掃貨，2016年6月斥資45億元向會德豐購入紅磡One HabourGate東座，呎價1.6萬元，商廈其後改名為祥祺中心。據了解，2019年恒生銀行(011)向陳紅天借出逾46億元按揭。

　後來內房接連出現資金問題，陳紅天持有物業連環遭接管，去年3月恒生銀行以債權人身份，委派羅兵咸永道接管祥祺中心。陳紅天位於英國倫的敦祥祺中心，亦被萊斯銀行派員接管；其在英國金絲雀碼頭持有的兩幢商廈，5 Churchill Place及20 Canada Square亦遭放售。(記者 蘇尚)