政府近年大力打擊濫用公屋，轄下有20個公共出租屋邨的房協於今年4月起優化2018年9月起實施的「富戶政策」，擴大涵蓋範圍至所有簽訂新租約的租戶，須每2年申報戶主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業。房協總監（物業管理）潘源舫今日（22日）在一個電台節目表示，房協今年4月要求首批1900個「富戶政策」適用租戶，申報在港擁有物業及家庭入息與資產，最終收回99%申報表，有13戶主動通知房協願意交回單位，當中有4戶主動申報擁有香港住宅物業。

    潘源舫提到，現時社會對公屋打濫有共識，加上房協於去年第四季增設網上舉報方式，令舉報個案急升，由去年全年90多宗，升至今年上半年的209宗。他透露，相關舉報五花八門，包括有住戶舉報鄰居，指經常見到對方購買名貴紅酒，覺得對方應該很有錢；亦有女士與男友分手後，舉報前男友隱藏資產，並附上詳細證據作證明。兩宗個案仍在調查中。

    在審查住戶是否持有內地物業時，潘源舫指，房協會去信有關內地部門查詢，有個案成功收到回覆。

    潘源舫又說，住戶持有名車，尤其是較昂貴的兩地車牌車輛會成為調查線索，房協已加強訓練及教導前線保安員，留意屋邨停車場內有無名車停泊，或掛有兩地車牌，是月租或時租車位等。至今發現有約20輛掛有兩地車牌的汽車，停泊在房協出租屋邨月租車位內，房協會跟進及深入調查。

    逾半屋邨樓齡超過50年 房協財政壓力增大

    另外，房協昨日宣布轄下20個出租屋邨今年10月起加租一成，但會寬免首3個月加幅，甲類及乙類出租屋邨租戶將會分別每月平均多繳約230元及640元租金。潘源舫表示，今次調整租金考慮兩大因素，包括居民負擔能力及出租屋邨的營運成本上升，亦參考了房委會收集的住戶入息數據。

    潘源舫說，房協轄下20個出租屋邨的落成時間跨越多年，目前租戶每月租金介乎少於1000元至7000元不到，差距甚闊，加租後超過六成租戶多交的租金少於230元。他指，過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%，今次上調租金亦未能完全彌補有關升幅，加上20個屋邨中有一半以上樓齡已超過50年，日常維修保養及改善及後加工程開支陸續增加，令房協的財政壓力增大。

    潘源舫又指，房協亦有推出租金援助計劃予有短暫經濟困難的合資格租戶，近850個租戶受惠，九成獲批減租50%，另有一成少交四分一租金，而「房協友里」支援服務計劃每年開支達7000萬元。即使今次加租，預計房協在未來一兩年仍有虧損，希望能在日常管理及安排上，盡量控制整體開支。

    潘源舫表示，現時房協的財政狀況仍是穩健，無計劃尋求政府注資，政府年初修例後令房協可以較優惠條件向銀行貸款，為配合未來發展，房協今年會有融資安排，將在短期內公布。同時，房協亦考慮出售部分非核心投資物業，會優先考慮資助房屋項目的商舖及停車場，但不會出售出租屋邨商舖及停車場。

    對於有意見提出，房協評估租戶負擔能力時，不應直接套用房委會對轄下租戶入息調查的數字，潘源舫指，房協出租屋邨與房委會公屋住戶，同樣須受入息及資產審查，相關限額亦看齊，因此房協會參考房委會數據。