東亞銀行(023)中期業績提到,期內需要為內地及香港商業房地產行業客戶的貸款作出減值,令批發銀行業績受壓。東亞銀行聯席行政總裁李民橋(圖左三)今日(22日)於業績發布會表示,該行上半年撥備28.8億元,當中24%與香港房地產有關(約6.9億元)。東亞銀行風險總監陳淑佩(圖右一)透露,香港商業房地產行業客戶涉及3名本地物業投資者。
陳淑佩補充道,上述本地物業投資者中有一位為早年已出現資金困難,另外兩位是本身投資金額較大,後來因高息環境而令兩位變得困難,該行既沒要求他們增加抵押品,亦盡量容許他們延期還款,最後他們仍有困難,故將有關貸款降級為壞帳,並就他們的物業作「個別處理」,但由於物業估值亦下降,所以對該兩位客戶個案增加撥備。
她相信,東亞為上述投資者的貸款撥備已足夠,其他客戶也準時還款,暫時看不到下半年有大量增加撥備的需要。
被問及市傳有銀行向中小企收緊貸款甚至要求提早還款(call loan),李民橋表示,該行貸款政策沒有改變,一直跟隨金管局的指引,不會要求中小企提早還款(Call Loan)或增加抵押品。
他認為,高息環境令部分客戶包括香港房地產客戶面對較大困難,導致部分貸款分類劃入不良貸款,但該行不擔心中小企壞帳情況,因該行中小企不良貸款比率是微不足道,亦不見中小企貸款資產質素明顯轉壞。目前,中小企貸款佔該行香港總貸款15%,該行繼續保持「應貸則貸」的取態。
李民橋重申,該行對香港經濟前景樂觀,相信減息周期即將開展,將有助舒緩客戶償還貸款的壓力,但預期下半年本地貸款需求持續疲態。
內房相關業務方面,東亞銀行聯席行政總裁李民斌(圖右三)指,相關敞口回落到5.9%到420億元,今年上半年新增不良貸款個案減慢,僅有零聲的一至兩宗,相較過去每半年5至8宗壓力有明顯紓緩,至於下半年會否要再為不良貸款作出撥備,則須視乎市場情況而定。(記者 林德芬)
頂圖:(左起)東亞銀行總經理兼財務總監杜曉明、副行政總裁兼投資總監李繼昌、聯席行政總裁李民橋、聯席行政總裁李民斌、副行政總裁兼營運總監唐漢城、總經理兼風險總監陳淑佩。