中原城市領先指數CCL最新報138.61點,按周跌0.41%,是8月1日美國維持利率不變當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,受9月減息在望的利好消息刺激,樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面,樓價繼續調整,CCL連跌3周共1.77%,向下迫近短期目標138點,只要再跌0.61點或0.44%便達到。
本周CCL更創近8年(412周)新低,重返2016年9月底時水平。
本周指數反映本月(8月)1日美國聯儲局連續8次會議維持利率不變,及本地主要銀行宣布維持最優惠利率不變當周的市況。
今年以來,CCL累跌5.84%;較2021年8月191.34點歷史高位跌27.56%;較今年3月撤辣前的低位143.02點跌3.08%。
今日(23日)金管局宣布成立中小企融資專責小組,主要銀行承諾會在2星期取得物業按揭審批結果,及明天(24日)鰂魚涌FINNIE首輪公開發售60伙,對本地二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139點,按周跌0.47%。CCL(中小型單位)報137.68點,按周跌0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,同樣累跌1.79%,均創近8年新低,重返2016年9月中及9月底水平。CCL(大型單位)報143.25點,按周微升0.08%,連跌2周後回穩,繼續處於2017年1月中的逾7年半低位。
今年新界西指數跌幅最大
四區樓價方面,港島CCL Mass報136.61點,按周跌0.97%,連跌3周共2.94%,指數創2016年6月中後新低。
新界西CCL Mass報128.01點,按周跌0.94%,連跌2周共1.45%,指數創2016年12月中後新低。
新界東CCL Mass報152.54點,按周跌0.40%,指數創2017年2月中後新低。
九龍CCL Mass報135.87點,按周升0.18%,指數上周大跌後今周回穩,繼續處於2016年9月底低位。
今年計,八大樓價指數中,以新界西跌幅最大,累跌7.24%。CCL(大型單位)跌6.55%,港島跌6.22%,CCL跌5.84%,CCL(中小型單位)跌5.69%,CCL Mass跌5.63%,新界東跌5.43%,九龍跌4.17%。