減息預期升溫,地產商部署賣豪宅。新地(016)副董事總經理雷霆表示,美聯儲已發出明確信息,減息周期將會開始,無論對樓市用家及投資者都是很大的動力。新地未來兩個月將會「三盤齊發」,包括推出北角海璇II、元朗站The YOHO Hub II全新一座,以及啟德天璽‧天第1期。
其中,北角海璇II下周二(27日)起招標發售10伙,分布3座7至16樓的A及B室,實用面積1155至1492平方呎。發展方面採取每日招標及截標形式銷售。
至於宏安(1243)發展的鰂魚涌上車盤FINNIE,早前以價單形式首推60伙。宏安地產執行董事程德韻表示,FINNIE成功沽出47伙,佔可售單位近八成,套現逾2.8億元,其中1房單位全數沽清,當中亦有大手買家連購4伙,總成交價逾2700萬元。
FINNIE周三盡推所有單位
該盤加推3號價單,盡推項目所有單位,涉及22個單位,折售價由507.1萬至914.3萬元,折實呎價由20698至25118元,並敲定於下周三(28日)推售該批單位。另外,該盤特色戶招標沽出1伙,實用223平方呎,611萬元成交,呎價27399元。
二手樓市方面,中原地產十大屋苑錄得11宗成交,按周減少1宗,連續4周末錄得雙位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美聯儲將於下月議息,買家大多觀望,十大屋苑仍錄得雙位數成交量,表現已不錯。港島東有全新盤首輪開售,錄得理想銷情,可見購買力仍在,相信下月美聯儲正式減息後,積累的購買力將會釋放,樓市氣氛將會反彈。
美聯物業統計顯示,十大藍籌屋苑共錄得約12宗買賣成交,按周減少約14.3%,連續3個周末錄得雙位數,交投大致靠穩。而按十五大屋苑則錄得約13宗成交,按周跌約23.5%。