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德勤手持數百億物業待售 黎嘉恩:清盤數字料高企

德勤手持數百億物業待售 黎嘉恩:清盤數字料高企

責任編輯:程向明 2024-08-26 23:15:35 來源:香港商報網

 有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩對本地媒體表示,環球經濟不景氣,預期未來一段時間清盤數字仍將高企。至於美聯儲減息,他認為,目前情況已反映減息預期,債權人是否願意給予寬限期等到債務人業務恢復,則視乎債務人資產。若債務人只有股票、物業作為貸款抵押,沒有其他收入維持現金流,債權人便不會等到減息。

 若債務人有其他實際營運業務,業務現時受利息成本影響較重,則債權人會願意寬限,所有債權人會相當緊密地監察情況。整體上,黎嘉恩認為,減息對紓緩清盤有一定幫助,有更多「白武士」願意進場。但減息亦會收窄銀行息差減少收入,增加銀行對欠債企業收回貸款的動機。

 重組個案行業已超2008年

 最近兩三年,零售企業重組個案和行業超越2008年金融海嘯時,黎嘉恩表示,重組個案是他入行以來最高。

 他指出,今年銀行一次性接管債務人的多個抵押物業的事件有所增加,或債務人先後被多家銀行接管物業的事亦變多。雖然物業市場價格下跌,卻不難找到新買家承接。正因為後市不明朗,債權人更願意盡快接管物業並賤賣以取得現金流,而買家主要為家族辦公室、基金,亦有內地投資者,只要價格夠低,日後在市場重售或經發展後有利潤空間,他們便有興趣接手,他表示,目前德勤「手持數百億元物業待售」。

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