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新一期居屋逾7千伙 最貴啟盈苑 平均呎價9230元

新一期居屋逾7千伙 最貴啟盈苑 平均呎價9230元

責任編輯:程向明 2024-08-27 17:51:47 來源:香港商報網

 消息指,新一期居屋將推售5個項目,包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑,合共7132伙,將以市價七折出售,綠白表比例維持4比6。

 新一期居屋三個位於市區,其中啟盈苑,鄰近港鐵宋皇臺站,1736個單位,最小186平方呎,最大近450平方呎。安柏苑就有420伙,面積約290至近500平方呎;高曦苑有864伙,由380多至470多平方呎。

 「樓王」是啟盈苑,平均呎價9230元,其次是平均7610元的油塘高曦苑。啟盈苑售價也是最貴,要467萬元,因為開則最小,最便宜的單位也是來自它,「入場價」143萬元。

 西九新動力九龍西議員梁文廣稱:「實際上計算居屋的售價的時候,是會以市民的負擔能力去計算的,所以會出現了一個,即是化回一個所謂的市價的時候,這個折扣率就會少了。就算是最大的單位,可能都是1.2萬至1.3萬元的月供,其實我相信現在居屋入息上限的一批申請者中,這應該是可負擔的。」

 公屋聯會主席文裕明指,新一期居屋數量比去年少逾2000伙,折扣率亦比上一期的六二折少,令有意購買的申請者感到失望,但由於市場價格已有所調整,預計售價水平與上一期相若。他又指,雖然目前樓市下滑,但居屋定價仍比私樓低,仍有一定吸引力,認為位於市區及新發展區的啟德項目會較受歡迎。

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