本周末，在市場憧憬美國本月減息下，加上一手欠缺焦點盤，購買力回流二手，令四大代理的十大屋苑均按周上升；一手市場以銷售新盤餘貨為主，交投續淡靜，但不少發展商積極部署推盤。其中，中海外(688)旗下啟德跑道區現樓項目「維港‧雙鑽」繼續進行軟銷。

　中海外地產董事總經理游偉光表示，項目擬短期內上載樓書。他補充，屋苑採用雙子大廈設計，提供702個單位，實用面積由約244至1770方呎，設開放式至3房戶型，另有提供特色戶。

　游偉光指出，「維港‧雙鑽」鄰近維多利亞港及都會公園，兼享啟德體育園景觀，項目採用雙子大廈設計，建築布局大大提升單位的採光、取景及通風。大樓外立面採用玻璃幕牆設計，配襯天然石材，美觀流麗。而獨立地標式住客會所，鑽石外型別具氣派，提供多項精彩設施，動靜皆宜。

　有市區餘貨盤增加回贈變相減價。會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO及KOKO MARE，以現樓形式作新一輪銷售，於昨日(30日)修訂價單，增設按揭貸款計劃及多項現金回贈，個別單位最高可獲14.75%回贈，扣減回贈後呎價降至約15683元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，價單新增「輕鬆置業按揭貸款」，買家毋須通過壓力測試，只須提供香港收入證明及足夠文件證明其還款能力，可獲批最高八成第一按揭貸款額，貸款年期最長為3年。

　此外，星星地產(1560)發展的元朗雨後，近日持續吸引買家目光，昨日售出最後一個「樓王」單位，位於26樓H室，為兩房一套連書房及雙儲物室的特色單位，實用面積達806平方呎，設有私人樓梯前往天台，並附有72平方呎的平台及776平方呎的私人天台，成交價達1291萬元，呎價16022元。

　二手方面，四大代理的四大代理的十大屋苑均按周上升。其中，利嘉閣地產的十大指標屋苑錄得約10宗二手成交，按周增加2宗或25%，重返雙位數水平。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局將於9月中議息，愈接近議息時間，預期減息周期來臨的剛性用家及對樓市有信心的買家已陸續入市，加上近期周末周日的經濟效益漸見改善，都有利樓市步向穩健。再者，踏入9月份，多間發展商積極部署推盤，亦令市場氣氛進一步轉好。(記者 宋小茜)