萊坊發表的第二季《全球超級豪宅報告》稱,今年第二季全球11個市場共錄463宗成交金額1000萬美元或以上的超級豪宅交易,較第一季的476宗,按季微跌2.73%。該行稱,香港表現強勁,以61宗成交位居第三,顯示市場在經歷多個低迷季度後出現轉機,中國內地的需求帶動市場活動,令市場出現不少高價成交個案。
報告表示,迪拜表現最突出,是第二季銷售量和成交金額最高的市場,季內錄85宗超級豪宅成交,但與2023年第三季的131宗銷售量高峰相比,銷售速度有所放緩。紐約以72宗成交位居第二,為紐約兩年來的最高紀錄。
按成交金額計算,季內迪拜超級豪宅總成交達14.27億美元,按季跌17.8%。香港則以11.91億美元排第二位,按季大升20.55%。紐約以11.65億美元排第三,按季跌3.88%。
萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,港府全面撤辣吸引富裕買家,第二季香港豪宅銷售復蘇。中國內地買家推動豪宅銷售活動,個別單位錄得高呎價成交。隨着市場預期息率將會下調,投資者未來可望更積極購入現時尚未能售出的優質資產。
萊坊全球研究部主管Liam Bailey說:「大量財富的創造,支撐起全球超級豪宅銷售市場的增長。迪拜、棕櫚灘和邁阿密等市場的轉型足以抵消一些較成熟市場的放緩。隨着利率走低,總交易量很可能繼續走高,直至2025年。」