美聯物業住宅部行政總裁布少明近日表示,本港8月份仍是租務旺季,住宅租務情況持續活躍;市場觀望美國9月減息,發展商推盤步伐亦見減慢,一手買賣成交量創撤辣後新低,在此情況下,導致住宅租售比率進一步向上。
以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算,美聯住宅租售比率(即美聯物業促成的住宅租務佔住宅租務及買賣的比率)8月錄約79%,較7月約76%按月增加約3個百分點,創11個月新高。
十大屋苑租務425宗創1年新高
若以8月十大屋苑計算,綜合美聯分行資料,統計十大屋苑8月於市場的租務個案,合共錄425宗,較7月415宗按月進一步上升約2.4%,連升4個月,並創1年新高。
若將8月十大屋苑劃分,租務宗數按月升跌各半,升幅最多的是嘉湖山莊,8月錄91宗租務,較8月大幅急升約97.8%;升幅第二高的是映灣園,按月升約41.9%;康怡花園按月亦升約21.4%,升幅排第三位;反觀,8月份租務宗數按月下跌最多的是黃埔花園,按月少約五成;新都城及美孚新邨亦分別跌約42.9%及約39.4%,太古城宗數亦少近三成;若以8月租務宗數排名,沙田第一城以98宗排第一位,為十大屋苑之中最多。