本周末(7至8日)連續降雨,加上美聯儲議息將至,新盤成交疏落,二手藍籌屋苑交投更重返單位數。新世界發展(017)夥拍遠東(035)啟德項目柏蔚森上周末沽出7伙,兩日套現近4800萬元。嘉華(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作的啟德海灣,周末暫共錄得5宗成交。至於宏安地產(1243)發展的旺角Larchwood錄得一宗大手掃貨個案,有投資者大手連購10伙,涉資逾4300萬元。
美聯物業認為,雖然颱風已過,上周末天氣未穩定,影響二手睇樓活動,成交因而銳減。10大藍籌屋苑僅錄得約8宗買賣成交,按周減少約42.9%,是為連續4個周末雙位數後,首次跌落至單位數水平。按15大屋苑計算,按周減少47.1%。
中原地產十大屋苑錄得8宗成交,按周跌幅42.9%,零成交屋苑增至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,議息會議臨近,市場普遍認為減息周期將至,買家重拾置業信心,目標多為細價筍盤,惟二手業主未有「大出血」打算,決定議息後再作決定,令二手交投膠着;加上新盤蜂擁而出,尤其是啟德新盤,開價貼市,搶去不少市場購買力,令二手交投受壓放慢。