新世界發展(017)早前發布盈警，指中期或虧損200億港元，市場嘩然。新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛接受外電訪問，首度正面回應此事。鄭志剛承認，集團今日面對的環境是數十年來最具挑戰之一，包括高利率、市場不確定性等。他又說，相信只要有耐心，保持一貫策略，加上具備奉獻的精神，最終也會達成目標。

鄭志剛又指，「我和我的團隊採取了一系列強硬措施來重新定位、調整策略，並進一步加強我們的業務」，從債務再融資、出售非核心資產及努力吸引旗艦品牌加入旗下零售業務，「困難中蘊藏着商機」。

報道指，無論是前任或現任員工，均形容鄭志剛在所有業務上均親力親為，當中一位接近鄭志剛的人士指，鄭志剛在在疫情期間於香港設立口罩生產線，當時他親自前往工廠車間檢查口罩的品質。

報道同時引述幾位新世界知情人的看法，同事對鄭志剛採取激進的擴張策略表示擔憂。例如，近年新世界斥巨資打造啟德體育園，並大舉興建鄰近機場的零售辦公室綜合體11SKIES，均令新世界負債比率較過往明顯上升。晨星股票分析師更指，高槓桿是新世界一個揮之不去的問題，考慮到房地產市場低迷，或需要更長時間才能解決。(記者 鄭珊珊)