根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年9月份現樓按揭宗數為3943宗，較8月份的4893宗減少950宗(19.4%)，連跌2個月，創4個月新低(圖一)；而該月的樓花按揭宗數為568宗，較8月份的279宗大增289宗(103.6%)，連跌2個月後回升，創3個月新高(圖二）。對比去年同期，2024年9月份現樓按揭宗數比2023年同期5152宗減少1209宗(23.5%)；樓花按揭宗數比2023年同期131宗增加437宗(333.6%)。

　以首9個月比較比較，今年首9個月現樓按揭宗數錄得39307宗，對比去年同期的60645宗下跌21338宗(35.2%)，創自2001年有紀錄以來的首9個月新低(圖三)。今年首9個月樓花按揭宗數則為3058宗，對比去年同期的1266宗增加1792宗(141.5%)(圖四)。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，9月份受朗賢峯及SEASONS PLACE等新盤買家上會帶動，樓花按揭宗數大增逾1倍。隨着香港所有銀行減息，市場氣氛轉趨積極，發展商亦開始加快推盤步伐，料交投回穩下，現樓按揭數字有望止跌回穩。

　現樓銀行市佔率方面，滙豐銀行三連冠，以市佔29.4%排名第一，中銀香港(2388)，以市佔率18.4%排名第二；恒生銀行(011)以市佔率10.1%排名第三；工銀亞洲上升一級，以市佔率5.8%排名第四；東亞銀行(023)下跌一級，以市佔率4.8%排名第五(表一)。

　樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行六連冠，以市佔37.7%排名第一；工銀亞洲上升兩級，以市佔率13.2%排名第二；中銀香港下跌一級，以市佔率12.3%排名第三；東亞銀行下跌一級，以市佔率10.4%排名第四；恒生銀行以市佔率5.6%排名第五(表二)。

　2024年9月份四大銀行現樓市佔率由上月63.7%減少4.2%至59.5%(圖五)。曹德明表示，踏入第4季，銀行對按揭業務取態轉向積極，除了加快按揭審批流程外，部分銀行亦重啟按揭現金回贈，日前亦有大型銀行推出低息定按計劃以爭取更多按揭業務，料其他銀行將根據自身策略，推出不同種類的按揭計劃吸引客戶，對樓按市場有穩定作用。(記者 林德芬)