新界總商會日前舉行會董例會，邀請發展局局長甯漢豪分享《2024施政報告》中土地發展政策措施、土地發展及規劃。甯漢豪指出，發展局會繼續持之以恆造地，在維持公共財政穩健的同時，推進各個造地項目，亦鼓勵多加採用長者友善樓宇設計，讓香港有穩定且持續的土地供應以滿足房屋、重建、商業發展、社會設施等整體需求，並在長遠建立土地儲備。與此同時，發展局會審時度勢，按市況將土地有序推出市場。

   出席的該會首長包括會長張德熙，事務委員會主席彭志宏，會務委員會主席周駿達，副會長周華焯、梁鐵夫、齊光華、李國強、區宇凡、張永德、洪為民、周錦威、蔡卓軒、林筱旻、盧官佃，副主席黃志源、梁金塘、馬沛強、黃凱斌，會務顧問王基源，法律顧問譚健業、黃志剛，西醫顧問楊永明，中醫顧問彭祥喜，地區屬會首長柳振錦(青衣商會主席)等，以及嘉賓約80人。

積極推進多個發展項目

甯漢豪表示，發展局正積極推進多個發展項目，當中約1700公頃來自北部都會區，另約300公頃來自交椅州人工島。

    甯漢豪分享道，為讓社會掌握土地供應情況，發展局自2022年起按年更新並公布未來十年可供發展土地（即「熟地」）供應預測。根據最新預測，若法定程序和處理公眾意見按時完成、土地如期清理，以及工程資源及時到位等，在未來十年（即由2025-26年度至2034-35年度），「熟地」供應量預計為約3000公頃。《香港2030+》最終報告建議在2019至2048年的30年內供應約7000公頃土地，最新十年期的約3000公頃預測供應量，符合《香港2030+》的目標水平。為達到這個土地目標，發展局正積極推進多個發展項目，當中約1700公頃來自北部都會區，另約300公頃來自交椅州人工島。今年內，陸續就3個試點展開市場意向調查，分別為北部都會區土地規劃和工程、開拓生態康樂旅遊和遊艇旅遊。

   甯漢豪表示，有關北部都會區土地規劃和工程，發展局會試行「片區開發」模式，已分別在新田科技城、洪水橋、廈村和粉嶺北三個新發展區各物色一個佔地10至20公頃的片區作為試點，今年年底前開始展開市場意向調查，並爭取明年下半年為首個片區正式招標。明年首季將會提出有關由政府成立公司營運新發展區內試點產業園區的具體建議。

   香港擁有得天獨厚的生態資源，具潛質發展生態旅遊，為市民和旅客提供高端優質的旅遊體驗。甯漢豪說，發展局會加快建設「南大嶼生態康樂走廊」，發展前南丫石礦場用地為休閒度假和戶外康樂地帶，發展尖鼻咀和白泥為生態旅遊節點。

為推動遊艇旅遊發展，在香港仔避風塘擴建部分、前南丫石礦場和紅磡站臨海用地由市場提供遊艇會，增加泊位設施，可以帶動其他配套或相關產業的發展，及岸上餐飲、娛樂和零售設施的發展。

   甯漢豪表示，政府全力推進香港成為國際專上教育樞紐，發展局聯同教育局，於明年上半年推出先導計劃，在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店和其他商廈，增加學生宿舍供應。

減低建造成本與建築業發展

   甯漢豪表示，發展局今年內完成策略性研究，找出高建造成本的主要原因。並分別從項目採購模式、善用創新科技、精簡審批流程、標準檢視這四個主要方向推行一系列策略性措施，繼續精簡程序，為業界降低建造成本。

   為促進建築科技研發與應用，發展局分別推出以下方向：由政府帶領建造業界創新，於今年8月成立「香港建築科技研究院」；檢視和優化香港的建築標準，促進海內外優質並具成本效益的建築物料於本地應用；推展制訂「粵港澳大灣區建築標準」和陸續推行加強「組裝合成」組件供應鏈的措施。

頂圖：甯漢豪與新界總商會首長合照。