數據顯示，保利發展、中海地產、綠城中國位居前11個月銷售額前三名，分別為3080億元、2704億元、2467.2億元。

　中指研究院認為，當前需求端政策已較為寬鬆，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。隨着年末房企衝刺銷售業績，加大推盤力度，預計12月房地產市場將保持一定活躍度。

　中指研究院最新數據顯示，前11個月，TOP100房企銷售總額為38516億元，同比下降32.9%，降幅較上月縮窄1.8個百分點。數據顯示，保利發展、中海地產、綠城中國位居前11個月銷售額前三名，分別為3080億元、2704億元、2467.2億元。

　11月單月，TOP100房企銷售額同比減少9.46%，環比減少18.62%。其中，典型企業如華發股份、保利置業、中建東孚等11月當月銷售增長強勁。前11月銷售總額超千億房企9家，較去年同期減少7家，百億房企76家，較去年同期減少32家。TOP100房企權益銷售額為26923.6億元，權益銷售面積為14515.6萬平方米。

　前11個月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1876.1億元，較上年下降25.7%；TOP11-30房企銷售額均值為480.1億元，較上年下降38.4%；TOP31-50房企銷售均值為232.1億元，較上年下降38.8%；TOP51-100房企銷售額均值為110.2億元，同比下降38.6%。

　前11個月，百億以上陣營企業數量有所減少。具體來看，千億以上陣營9家，較去年同期減少7家，銷售額均值1981.3億元。第二陣營（500億-1000億）企業8家，較去年同期減少6家，銷售額均值729.1億元。第三陣營（300億-500億）企業16家，與去年持平，銷售額均值351.5億元。第四陣營（100億-300億）企業為43家，較去年同期減少19家，銷售額均值168.2億元。

　9·26政治局會議提出「要促進房地產市場止跌回穩」，釋放了迄今最強維穩信號，隨後連續4場重磅發布會體現出中央穩經濟的決心。9月底一線城市接連優化政策後，居民購房首付比例及貸款利率已達到歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。10月17日，住建部、財政部等中央五部門聯合召開新聞發布會，明確促進房地產市場止跌回穩的「組合拳」。

　典型房企充分利用「十一」假期等時間窗口，搭建順暢便捷的購銷平台，推出優質項目，開展折扣、優惠券、贈購房權益等多種營銷活動，促進商品房銷售。

　從市場表現來看，9·26以來重點城市新房及二手房成交表現活躍，市場出現階段性「回穩」。11月，重點城市新房銷售面積環比繼續增長，同比增長約15%，增幅較10月有所擴大。二手房市場活躍度持續，重點城市二手房成交套數環同比繼續保持增長。其中，深圳新房、二手房成交同比均翻倍增長。

　房價方面，目前「以價換量」仍為市場主流，但成交持續改善帶動了業主預期修復，各梯隊城市二手房價格環比跌幅均有不同程度收窄，其中一線城市價格回穩明顯。

　整體來看，9·26新政支持力度大，效果持續性強於以往，房地產市場出現階段性「回穩」。

　對此，中指研究院認為，當前需求端政策已較為寬鬆，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。隨着年末房企衝刺銷售業績，加大推盤力度，預計12月房地產市場將保持一定活躍度。房企應把握政策窗口期，加大推盤促銷力度，並保持審慎的投資態度，聚焦投資確定性高的項目。（深圳商報記者 陳燕青）