記者23日從全國住房城鄉建設工作會議上獲悉，2025年全國住房城鄉建設事業高質量發展取得新成效，城市更新取得重要進展，保交房任務全面完成，「好房子」建設起步成勢。2026年，各地住房城鄉建設部門將重點做好城市更新、穩定房地產市場等工作。其中，圍繞推進現代化人民城市建設：

　一方面將高質量開展城市更新，編制實施「十五五」城市更新專項規劃，抓好城市體檢、更新試點，實施一批民生工程、發展工程、安全工程。以「繡花」功夫精細化推進城鎮老舊小區改造、完整社區建設、口袋公園建設、綠地開放共享、「溫暖工程」建設、城市小微公共空間改造，提升無障礙適老化環境品質。高質量實施「兩重」「兩新」項目建設，持續開展地下管網改造和綜合管廊建設，常態化推進城市燃氣管道老化更新改造，力爭完成改造各類燃氣管道3萬公里。積極開展新型城市基礎設施建設。持續建設城市排水防澇工程體系、城市基礎設施生命線安全工程；

　另一方面，將高效能推進城市治理，推動建立城市管理統籌協調機制，發揮好「一委一辦一平台」作用，深入開展城市管理進社區工作，運用好「接訴即辦」等工作機制，深化城市管理和執法體制改革，持續推進城市管理執法隊伍標準化規範化建設等。

　圍繞房地產市場，2026年將着力穩定房地產市場，重點是：

　因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質提升工程，有序推進「好房子」建設。

　進一步發揮房地產項目「白名單」制度作用，支持房地產企業合理融資需求。城市政府要用足用好房地產調控自主權，適時調整優化房地產政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩運行。

　加快構建房地產發展新模式，有序搭建基礎性制度，在房地產開發上，做實房地產開發項目公司制。在房地產融資上，推行主辦銀行制。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現「所見即所得」，從根本上防範交付風險。繼續實行預售的，規範預售資金監管，切實維護購房人合法權益。同時，深化住房公積金制度改革。實施物業服務質量提升行動，探索社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業協調運行新模式，探索「物業服務+生活服務」模式，推動「物業服務進家庭」。