設備未通電，有的堆放建材，有的沒有通道可以駛入……深圳大鵬新區帆灣海寓小區多位業主反映，小區規劃建設的460多個機械車位無法使用。日前，深圳特區報&讀特記者前往小區實地走訪。

　設備未通電堆放建材 數百機械車位不能用

　帆灣海寓小區位於大鵬新區葵涌街道，於2025年8月交付。業主所反映的不能使用的機械車位位於小區地下三層。

　深圳特區報&讀特記者在現場看到，機械車位立柱上懸掛的操作設備標註有「廣西冠濤自動化設備有限公司」字樣，設備上插着鑰匙，但均未通電。

　據業主介紹，小區地下一、二層為普通車位，機械車位集中規劃建設於地下三層，熱心業主統計過，共計建設有460多個機械車位。記者在現場看到，這些機械車位落滿厚厚的灰塵，有的甚至堆放着機械車位建材，有的有黃色網格圍擋圍住，人、車均無法進入。

　深圳特區報&讀特記者獲悉，小區已經交付四個多月，不少業主已經進場裝修，但地下三層的機械車位至今無法使用。記者還了解到，對機械車位無法使用較為關注的業主多集中於小區1棟，因為只有地下三層設置有1棟的入口。

　業主：「車要飛進去才能停」

　該小區機械車位規劃建設，遠不止「未通電」「不能用」如此簡單。深圳特區報&讀特記者在現場走訪了解，不少車位有的擋住了人防設施，有的排得滿滿的，甚至劃在角落處，業主直呼「車要會飛」才能停進去。

　深圳特區報&讀特記者在現場看到，編號為「3-209」的普通車位，直接擋住了人防設施；編號「1-206」車位，劃在一個死角裏，其外側劃有四個車位，無通道可以供車輛駛入，業主直呼：「這個車位，是車要會飛才能停進去。」

　在地下三層的一個角落裏，有一處明顯未建設完成的機械車位，滿滿當當擺了五個車位底座，但並未搭建車位立體框架。業主對此也感到無語：「這幾個車位是拿來湊數的嗎？」

　細心的業主將他們發現的機械車位存在的問題梳理成表格交給記者，表格中，業主標註的問題有：被柱子或其他車位擋住、被人防（設備）擋住、編號已刪除、尺寸小、擋住門、未安裝完成等。

　相關部門曾回應已要求建設方整改

　據了解，帆灣海寓小區由深圳市貝添利電子有限責任公司開發建設。項目於2020年12月開工，規劃建設1788套安居型商品房。業主介紹，小區地下停車場有三層，規劃車位數量1205個，其中機械停車位佔460多個。

　針對小區機械車位規劃建設存在的問題，業主此前曾向相關部門多次反映。深圳特區報&讀特記者了解到，深圳市規劃和自然資源局大鵬新區管理局曾於2025年12月26日向業主說明：「針對車位編號混亂、尺寸不達標等問題，開發商解釋稱，此前因部分業主反映交通標識不清，其自行進行了優化調整，後續又開展『地坪漆整治』，從而導致上述問題出現。目前，該局已約談開發商，並要求其立即整改。」

　如今，面對這些不能使用的機械車位，業主關注焦點問題主要有三個：機械車位是否已經通過驗收？後續是否開展整改？誰負責監督整改工作？換言之，業主希望機械車位整改一事有相關部門或企業切實承擔責任。

　1月9日，深圳特區報&讀特記者嘗試聯繫小區開發商貝添利公司，並先後致電大鵬新區規劃、住房有關主管部門，截至記者發稿前尚未有回應。

　深圳特區報&讀特記者將持續關注事件進展。（圖片由受訪對象提供）