港島區商廈買賣交投持續暢旺，市場接連錄得多宗大型企業積極入市個案，成交涉及多層甚至全幢物業，而新近備受市場矚目的大手成交為大新銀行斥資逾8.38億元購入黃竹坑偉華匯共10層辦公樓面及地下商舖，連同車位、廣告位及大廈命名權，反映港島區優質商廈受用家歡迎。

   有業主見市場買賣氛圍轉好，趁勢放售柴灣東貿廣場唯一可作餐飲的低層全層物業。中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事郭紅梅表示，是次放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場6樓全層，面積約7758平方呎(未核實)，業主叫價每呎約6700元，涉資約5200萬元。現時該全層物業分別由港式餐館及西餐廳租用，每月租金收入合共約18.5萬元；物業將以現狀形式出售，新買家預料可獲租金回報約4.2厘。

   郭氏稱，東貿廣場鄰近柴灣港鐵站，距離僅約4分鐘步程，交通便利。物業為柴灣區內唯一甲級商業大廈，放盤量少，全層放售更為矜罕。翻查記錄，該廈對上一宗全層物業成交要追溯至2024年11月，涉及9樓全層連車位，為傳統寫字樓契，成交金額約5000萬元，折合呎價約6442元，而今次放售單位更為餐飲樓層，放售價更具競爭力。

   郭氏認為，隨着政府於最新一份財政預算案中宣布未來一年將繼續停止推售一般商業用地，預料現有供應可持續獲得消化，有望支持整體商廈呎價及租金上升。